真实的
家住兰山区的王女士打算今年买房 。 契约税的谣言让她忙个不停 。 “我在刷朋友合同的时候 ， 在看房 。 因为没见过自己 ， 所以越来越想看看9月份会不会有新的榜单 。 看了新闻 ， 契约税彻底毁了我的计划 。 ”王女士告诉采访人员 ， 因为她的预算在200万左右 ， 属于二套房 。 如果之前2%的合同是40万元 ， 但如果要求税率为5% ， 就需要缴纳10万元左右 。
“一对比将近6万 ， 我们全家都有点害怕 。 毕竟不容易 。 我们开始派中介看房 ， 想适应9月份的房子 ， 省下这个契税 ， 但是右边的房子真的很难碰 ， 你碰不到我们 ， 你更着急 。 ”折腾过后 ， 王女士累了 。 “后来 ， 我遇到了中介 。 他跟我说契税的消息是假的 ， 我就不信了 。 我会找朋友和权威来验证我真的是谣言 。 ”
科学提示
一个
如何缴纳契税？
1,
付款要求
在中华人民共和国境内转让土地和房屋权利 ， 接受方需要按照法律法规缴纳契税 。 土地房屋权是指土地使用权和房屋所有权 。 容忍度是指土地、房屋权利、房屋权利、房屋的行为 。
2,
/p>谁由契约支付？
转让土地 ， 与个人的住房权 ， 单位和个人是征税的纳税人 ， 应当按照规定支付税务税 。 在流行方面 ， 房地产的买方支付了行为 。 其中 ， 土地使用权交易所 ， 房屋交易所和土地使用权通过房屋交换 ， 支付了支付交易价格差异支付契约 。
3 ，
行为税税价格
综合行为税的交易价格不包含增值税 。 如果您豁免增值税 ， 您可以确定税收的税款 ， 交易价格 ， 没有扣除税额 。 如果不包括税务管理局批准的税金价格或收入 。 交易价格明显低于市场价格或交换价格差异显然不合理 ， 没有正确的原因 ， 税务机关由相关法律和行政法规进行评估或批准市场价格 。
【2021年房产契税新政策最新出炉 2021年9月1日契税调整】


二
这些情况可以免于契约或退税
1 ，
契约税法明确 ， 婚姻关系改变了土地 ， 众所述和法律继承人通过继承土地 ， 屋权 ， 豁免税 。 为了反映公益 ， 非营利学校 ， 医疗机构和社会福利机构增加的支持 ， 办公室 ， 教学 ， 医疗 ， 科学研究 ， 养老金和救援免税税 。
2 ，
契约税法也增加了退税 。 在法律的情况下 ， 纳税人可以在合同无效 ， 无效 ， 取消或解除之前申请税务局申请税务机关 ， 纳税人可以申请支付支付的支付和税务机关应根据法律检查退税 。
3 ，
纳税申报表也更加简化 。 宣言税期在征税税义务规定的税收规定后10天内宣布 ， 并在税务机关缴纳税收缴纳税款 ， 而该土地应在支付土地之前宣布 。

扩散！周泽古！

资料来源：临报道 - 琊新闻微信
采访人员：

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