【个人住房贷款对房龄的要求】1、银行对超过20年的二手房基本不放贷 。
2、目前各大银行对二手房贷款的房龄要求很严格 ， 一般情况下 ， 超过20年的二手房基本不放贷 。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款 。
3、房产证上的时间并非房龄 ， 而只能反映房屋所有权人实际取得该产权的日期 ， 而非房子建好的时间 。如果房屋几经交易 ， 房产证上的时间更不能体现房龄 。

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