评估报告，由专业的评估机构撰写 。而且专业评估机构中必须有几个或多个评估师资质的人组成评估小组到达现场堪查调研并进行“过评估会” 。这样评估才靠谱 。而现实中有很多的评估机构，是用的挂靠或兼职或去花钱找的几个评估师本本来充实门面揽业务，不正规 。不正规的评估报告是用几个刚毕业的学生通过互联网搜索修改而成的报告，基本凭想象 。所以，前期选择评估机构很重要 。
【公司如何审查评估报告，对评估不满意如何救济？】另外，评估价质有幅度 。因为评估是一个预则、预估范畴，它不是成交、成形、或招标的市场真实反映 。评估有“高评”和“低评”之分 。“高评”是用市场的最高质来做基数，评估反应出来的是高价，是最乐观的结果，但与现实有很大差别 。“低评”是采用市场最低质保守质作基数，评估反应出来的是低评价质，往往不受人认可 。了解这个规律以后，可以心明眼亮了 。
如果公司不认可评估结果，应在收到评估报告之日起10日内向原评估机构提出书面申请，要求进行审查和评估 。
应该指出的是，书面申请应该表明评估报告存在问题 。
原房评估机构应在收到书面评审申请之日起10日内对评估结果进行审核 。

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