根据《住宅设计规范》规定，普通住宅层高宜为2.8米，但对于追求生活品质的居者来说，2.8米显然不能满足生活需求 。对于高端住宅来说，3.6米的层高比较合适，而普通住宅层高还是会保持在3米左右 。

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1、空间的高低对人的精神感受的影响较大：这一点可以从两方面分析：一是以人为尺度的绝对高度;二是以空间为尺度的相对高度，即高度与面积的比例关系 。
住宅空间的舒适程度，是以人的尺度和心理接受的感觉为基准，相对高度越小，顶面与地面的引力感越强 。过高的空间，会使人在室内有空旷、不亲切、失落的感觉;而过低的空间，会使人产生压抑之感 。
2、不能充分地采光和通风：层高过低会影响采光和通风，采光、通风不好，就不能很好的调节室内的温度和湿度，从而达不到想要的舒适程度 。
3、影响装修效果：层高较低的房屋，在装修时不能使用吊顶，否则房间显得更低 。同时也不能安装吊柜等，限制了房屋的装修，无法体现和满足消费者的家居理想和意愿，给消费者留下了遗憾，在一定程度来讲，也降低了生活质量 。不同住宅层高
【房子最舒服的层高是多少？ 房子层高多少最舒服】1、普通住宅层高：根据国家标准《住宅设计规范》中普通住宅层高多为2.8米以上，说明2.8米是最基本的层高，也是我们接触最多的高度 。因为一旦层高高于国家标准，大部分开发商会耗费更多的财力和物力，所以很多的开发商满足国家基本标准设计房屋层高 。
2、洋房项目层高：和一般的普通住宅不同，花园洋房会更加注重居住的舒适性和可塑性，所以相较于国家规定的2.8米层高，洋房的层高一般在3米左右 。相对而言，开发商打造的成本高一些，价格也会相对贵一些 。
3、中高端项目层高：将大平层等改善型项目都归类于中高端项目一类来讲 。一般而言，这类住宅会更加注重居住的舒适度，所以层高也会相对更高一些 。其中，大平层的层高一般是3米至3.5之间 。但是必须在3.6米以下，不然不只是算单层面积 。

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