【卖房子需要了解哪些事项 卖房须知的事项是什么】

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1、查房价
查一下房子所在小区的均价 ， 看一下小区内其他房子的挂牌价；看看小区的成交记录 ， 价格；看看人家的房子图片和自己的房子对比一下 ， 楼层 ， 装修 ， 朝向 ， 采光 ， 家具家电等等各方面的优劣性 。
2、挂牌出售
对于自己的房子有了大概的估价后 ， 就可以挂牌了 ， 对于挂牌价一定要比自己的心理价位高一点 ， 因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本 。
3、信息越全面越好
在网上发布的信息越全面越好 ， 照片可以多拍几张 ， 只要房子价格合理总会有人看房子 ， 但看的再多就一个买的 ， 不如把房子信息在网上登记清楚了 。
4、和买家签约
和真正有意向的买方商讨 ， 签合同 。现在的二手房市场好像都是卖房直接拿到手价 ， 其他不管 ， 买房负责税务或其他费用 。
5、多收定金
交易双方在签订合同的时候 ， 售房者应当记得尽量多收定金 ， 这样可以防止购房者毁约不买 。
6、注意腾房给买家的时间
一般来说卖房还需要腾房给买家的时间 ， 早也得在过完户银行放款给卖家之后 ， 因此 ， 双方应当在合同中注明 。

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