【租客遇到潜规则？退房时要么扣500押金，要么换张新床 租房换床有什么讲究吗?】
租房时，很多人看不懂合同条款，尤其是在市区一些出租的单间，他们通常会和房东商量租金和押金，然后交钱签合同，然而，一些地方的租赁合同存在漏洞，这些漏洞都不利于租客 。
也许在租期到期之前，房东和房客的关系很好，但当房客想退房时，房客就会知道有多么的坑人了，扣缴定金有很多条款，最后一半的定金不能退还，近日，有位租客遇到押金难退的问题，让我们去看一看 。

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事情是这样的，租客在去年七月租的房子，合同期至今年八月，月租900元，管理费、卫生费、排污费各50元，此外，还有30元的监控费，押金是1950元 。
租房合同到期后，租客去找房东退房，1950元押金退了579元，主要是因为折旧费500元和房子里有一张床，原来，他住的时候，床已经很旧了，但房东却赖给了他，给了他两个选择，一是自己直接换新床，二是扣除450元押金 。

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房客还试图找房东理论，但房东说这是潜规则，在这里的出租房，扣除折旧费是正常的，不信去问其他房东，只要对方说没有折旧费，他就会多退500元给租客，租客也信了，真的去找其他房东了解情况 。
基本上，其他房东说有折旧费，在这里租房的其他房客也透露了一个情况，在这片地区，房东都认识，大部分是同省的二房东，折旧费是自己制定的潜规则，主要用于坑害租户 。

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因为押金在房东手里，租客只能选择扣除450元，此外，还有一些凌乱的开支，无论如何，租客只拿回了579元 。
从租客提供的租房合同中，我们也可以看出，基本上各种条款都不利于租客，而且总是要扣钱，据估计，租客没有一个做到的，所以他被扣除了这么多押金，但是，权利是平等的，这种合同确实不合理 。

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出门不容易，尤其是在一些大城市，为了租到便宜的房子，租客们通常选择去城中村，然而，这样的地方往往是由二房东承包的，部分二房东来自同一省份，从而制定了不合理的潜规则，如在条款中规定收取折旧费 。
一般来说，折旧费包括在租金中，房东没有理由再要求，但现实毕竟不太理想，一些黑心的房东会在合同中作出规定，虽然看似不合理，但租户维权难，唯一的办法就是通过法庭，但是，就几百元也不值得 。
对此你怎么看？
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