最近有不少粉丝留言问晋建迎曦园这个项目怎么样？该项目开发商是山西晋建房地产开发有限公司，隶属于山西建设投资集团有限公司（简称“建投集团”），属于国有控股的开发企业，虽是本土品牌，但实力较强 。
项目概况：
该项目位于太榆路学府街口往南100米路东，总占地41407.6平方米；规划总楼栋数8栋（其中住宅6栋、商办楼2栋），总户数1188户，小区容积率3.49，建筑密度20%，绿化率35%，共有停车位1391个，车位配比1:1.17,物业公司为山西滨汾物业管理有限公司，物业费2.20元/㎡·月，属于中端普通住宅 。

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区位点评：
该项目位于山西大学的东侧，东侧是太原肉联厂，距离南站不远，经过近几年的改造，环境有所改善；周边学校较多，居民区也较密集，生活比较便利，已经吸引了万科、富力、保利等品牌房企入驻 。
交通评价：
自驾交通
项目紧挨太榆路，北侧距离学府东街100米，南侧距离许坦东街300米，西侧距离坞城路不到900米，东侧距离东中环路在1.4公里左右，周边道路密集，偶尔有拥堵状况，但整体来说，该项目的出行还是非常便利的 。

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公交出行
该项目周边的公交站点分布较为密集，途径的公交线路也较多，公交出行较为方便，但周边学校比较多，所以学生上下学时间的公交比较拥挤 。
人居环境：
该项目周边虽然没有大型的市政公园和公共体育场，但山西大学内的部分操场和设施是对外开发的，附近居民可以免费使用；距离南站、在建的客运东南站和武宿机场也比较近，出差比较方便 。

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周边各类型医院较多，包括几个大中型综合类医院 。距离铁三局中心医院1公里，距离武警医院1.4公里，距离煤炭中心医院2.4公里，日常的就医、治疗可以满足 。
商业配套：
该项目东侧紧挨肉联厂和水产市场，南侧与许西社区隔着一条马路，购物方便、生活便利；距离南站万科广场2公里，距离晋阳街北美N1购物中心2.6公里，与亲贤-长风商圈的距离不超过3公里，学生多、居民多，商业发展潜力较大 。

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【晋建迎曦园值得买吗？有什么不足？ 三面朝阳的房子好不好】
教育资源评价：
该项目有配建的幼儿园，附近小学、中学也较多，孩子上学比较方便 。
户型评价：
该项目目前公布了9种户型，以三居室为主，面积从88㎡-169㎡，可选择性较多，毛坯交付 。
两室A户型，面积约88平米，两室两厅一卫 。是唯一的小户型，两面朝阳，卧室南北通透，采光和通风都还可以，属于常规户型 。

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A户型，2室2厅1卫1厨，建筑面积约88.00平米
三室B户型和E户型，面积都在112平米左右，同样是三室两厅一卫 。两个户型的设计风格相差不大，同样两面朝阳，客厅较为通透，通风和采光都略有不足；整体设计的比较紧凑，卫生间干湿分离，户型利用率高但私密性不足；但E户型是边户，通风和采光要好于B户型 。

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B户型，3室2厅1卫1厨，建筑面积约112.00平米

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