3、农村的房屋可以继承 。 参照《中华人民共和国民法通则》第七十五条， 七十六条规定， 公民的个人财产， 包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产 。 公民的合法财产受法律保护， 禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收 。 公民依法享有财产继承权 。
继承及变更登记的方法：参照《中华人民共和国物权法》第十条， 第十一条规定， 不动产登记， 由不动产所在地的登记机构办理 。 国家对不动产实行统一登记制度 。 统一登记的范围、登记机构和登记办法， 由法律、行政法规规定 。 当事人申请登记， 应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料 。
5、对于规划新农村的楼房， 从法律上讲儿女享有同等的分配权益 。 参照《中华人民共和国继承法》第五条规定， 继承开始后， 按照法定继承办理;有遗嘱的， 按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的， 按照协议办理 。 遗产继承的法定顺序如下：第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。
继承开始后， 由第一顺序继承人继承， 第二顺序继承人不继承 。 没有第一顺序继承人继承的， 由第二顺序继承人继承 。
6、但楼房的产权不可以直接写为子女名字 。 参照《中华人民共和国物权法》第九条规定， 不动产物权的设立、变更、转让和消灭， 经依法登记， 发生效力;未经登记， 不发生效力 。
7、父母公正或遗嘱继承人为儿女中的一人， 是具有法律效力的 。 参照《中华人民共和国继承法》第十六条规定， 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产， 并可以指定遗嘱执行人 。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承 。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人 。
8、国家或村中需要收回宅基地， 需给予适当的补偿， 但具体补偿的标取决于各地实际情况 。 参照《农村宅基地管理办法》第十六条规定， 为乡(镇)村公共设施和公益事业建设或者实施城市、集镇和村庄规划进行旧城、旧镇、旧村改造， 经依法批准收回土地使用权的， 对土地使用权人给予适当补偿;地上建筑物， 可根据其实际情况予以合理补偿 。
农村的宅基地虽然不能够进行继承， 但是农村宅基地的使用权可以进行继承， 当使用权到期之后， 可以上当地的村集体选择进行续期 。 继续获得相关的使用权， 并且宅基地上的房屋是可以进行继承的 。 具体继承的方式， 需要根据当地政府的要求来进行继承 。
农村宅基地继承有哪些注意事项？
1、宅基地可以做家庭共有， 房产继承的时候可以继承宅基地使用权
从宅基地使用权的内部关系来看， 属于家庭共同共有， 不是被继承人的个人财产， 不能作为遗产继承 。 只能以共有的方式进行使用权的继承 。 若是继承人户口迁出， 那么宅基地使用资格就会丧失， 继承人只能将房屋拆除并将宅基地的使用权返还村委会；若是继承人户口未迁出， 继承人可以继承房屋宅基地的使用权， 同样可以办理房屋继承过户和宅基地使用权继承 。
2、农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承
宅基地使用权是被继承人无偿从村集体经济组织获得的， 是一种特殊物权 。 因此， 农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承 。 另外， 农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关， 必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得， 具有很强的人身依附性 。

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