房屋漏水纠纷处理方式有哪些 _房屋

1、房屋漏水纠纷处理方式有哪些房屋发生渗漏时，解决的思路为：查找分析渗漏的成因——确定法律关系——适用相关的法律规定————明确责任，这样，便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。
【法律依据】
《民法通则》第一百一十一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。”
《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。”
2、房屋漏水补漏方法1、发现房屋漏水可以先刷一遍的防水涂料，并且涂料的厚度一定要达到产品的规定要求。并且在涂刷过程中要保持涂刷的高度一致才行。
2、涂第二遍的时候要注意与第一遍涂刷时间要有所间隔，并且要等第一遍干透了才能进行第二遍的涂刷。
3、在吐完防水层之后在表面铺上保护层，要完全覆盖并且无裂纹无气泡无脱落的情况。
4、在闭水测试的时候，地面的水不得低于两厘米，保存24小时以上，如果没有发生渗漏的情况则是合格了，如有渗漏则需重做。
3、房屋漏水找谁处理房子漏水应该找谁解决问题拥有一个属于自己的房子，大概是许多人的都有的梦想。因为房子就像一个避风港，是我们累了可以休息的地方。但很多房子在住久了之后总会出现各式各样的问题，如房屋漏水、线路短路等，那么房屋漏水了应该找谁处理？房屋漏水一般找物业、房东、补漏公司或自己等来处理，下面我们分情况详细了解一下，一起来看看！
房屋漏水找谁处理
1.找物业处理
如果你住的房子是商品楼，而且房屋漏水是在正常使用下发生的，不是自己人为造成的，那么可以找物业来解决。因为一般来说，物业对于房屋及其配套设施是有维修和管理责任的，只要在规定范围内，房屋出现任何问题都可以找物业来解决。
2.找房东处理
如果是租的房子漏水，那么可以找房东来处理，无论是谁来补漏都要先通知房东，因为它是房子的主人，如果是房子自己漏水那么它全权负责，如果是自己使用不当，那么就要和房东商议该怎么解决，是自己补漏还是只出费用让房东请人补漏。如果不经过房东同意就擅自行动，那么很有可能房东会借此发挥，坑你一笔钱。
3.找补漏公司或自己处理
如果你的房子是自建房，所有权归于自己，那么房屋出现任何问题都是你自己负责。如果漏水的情况不是很严重，可以自己买一些补漏剂来补漏。如果是情况比较严重，那么最好尽快找专业补漏公司上门维修，因为长期拖着很容易使得整个屋子都受影响，得不偿失。
家里漏水怎么办找谁修：
1、可以找物业帮忙处理;
2、水管出现渗漏,建议找专业的水电工进行修理。
3、如果在装修质保期内(国家规定水电安装工程质保期是两年),可以联系装修施工方进行维修。
在维修的时候,需要注意如下几点:
【房屋漏水纠纷处理方式有哪些】1、在修理前,关闭水管的总阀门,如果在渗漏的水管前有单独的控制阀门,可以关掉其前面的阀门即可。
2、修理需要找专业的人士进行施工,不建议非专业人员自行修理;
3、维修水管所选择的管材及接头配件需要与原有的水管的水管及接头材质相同,否则因其膨胀系数不同,后续在温度湿度改变的情况下,会照样发生渗漏;
4、在重新焊接完成后,需要做打压测试,以检查是否存在渗漏。

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