小产权房可以贷款购买吗 _产权房

1、小产权房可以贷款购买吗1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。
2、其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也称为“乡产权房” 。
3、一般情况下小产权房是不能上市交易的，购买存在很大风险，因此也不能贷款购买。
2、小产权的房子如何买才安全1、为了集体利益：一般来说，开发小产权房必须建立在集体利益的基础上，还必须先取得当地村委会的同意，并签订协议。如果只是为了谋取个人利益，那么这种小产权房将很难长期存在。
2、同一村集体内部转让：小产权房只允许在同一村集体内部进行转让流通，如果将小产权房卖给该村集体以外的人，尤其是城市户口的人，那么即便签了购房合同，也是无效的。
3、已成规模化：根据法不责众的原则，一旦小产权房已成规模化，那么国家也就无法轻易拆除了，否则就会造成社会恐慌，所以买小产权房最好买已成规模化的，别买单独的房子。
4、获得相关部门批准：通常情况下，小产权房是不允许出售给该村集体以外的人员的，但如果获得了相关部门的批准，那么该购房合同就有效了，当然这种情况比较特殊，很难在现实生活中大量存在。
5、不影响当地城市规划：目前随着城镇化的快速发展，许多农村都面临这拆迁的问题，如果你要买小产权房，最好先了解一下当地的城市规划，在不影响当地城市规划的前提下，慎重购买小产权房，否则刚买完就可能被拆除。
3、安置房是小产权房吗1、不一定，如果后期拿到了房产证，就是大产权房，受法律保护。但是如何后期拿不到，就是小产权房。因为小产权房说白了就是集体的土地，有很多都是农村的那种房子，是不能够私下进行买卖的。
2、而安置房是拆迁分的房子，一般来说都没有房产证，买这种房子存在一定的风险。小产权房和安置房两者相比较，相对来说安置房的风险性要更加小一些。
3、买这种房子其实也是可以的，但是要注意，一般来说拆迁户需要等到5年之后才能够拿到房产证，所以我们在买卖的时候需要特别注意， 5年之后才能够将房子拿到市场上进行交易。
买卖房子的过程中，需要先搞清楚这个房子的产权性质。如果是小产权房子，一定要注意，可能后期就拿不到产权证，会带来不必要的麻烦。
4、什么是小产权什么是小产权，对小产权的解释归纳起来主要有以下3种解释：
1、针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2、按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。即普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3、、按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律
5、小产权房能落户口吗?【小产权房可以贷款购买吗】不能。根据我国相关的法律规定，小产权房是不可以进行落户的，因为小产权房指的是自发在农村集体和宅基地上私自建设的房屋，修建的时候是没有办理相关证件的，也不需要缴纳土地使用权出让金，因此小产权房也就是没有取得合法的产权证的，在有关的政府部门也是没有进行备案的，所以小产权房是不受法律保护的。因为手续和证件的不齐全，也就不能进行落户，并且根据土地管理法的相关政策性要求，小产权房也是不可以对第三方进行转让和出售的。

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