个人可以办理期房抵押贷款吗 _个人

1、个人可以办理期房抵押贷款吗个人是否可以办理期房抵押贷款说明如下：
个人是可以办理期房抵押贷款的。期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押。
相关说明：
1、在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权，连同在建工程投入的资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。
2、预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。以期房抵押的，应当具备一定的条件。对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并且须提交生效的预购房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必须具有国有土地使用权证，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。期房抵押的登记则比较特殊，登记机关应当在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
2、哪些车子不能抵押贷款1、未还清车贷的汽车不能贷款，未还清车贷的车，所有权并不是属于个人，而是属于银行，在贷款没还清之前，个人只有汽车的使用权，没有所有权，所以不能进行汽车贷款的办理。
2、已经被抵押的车不能贷款，在贷款还清之前，这类车子不能进行贷款，因为再进行贷款的话，贷款的金额会超过汽车的价格，这样的情况会存在风险，肯定不能通过审核。
3、手续不全的车也不能进行贷款，需要进行汽车贷款时要准备好汽车的各种证件，合格证、身份证还有汽车大本等，如果没有完整的手续不能进行贷款。
4、车龄比较长、预估价格低的车难贷款，一般车型超过8年之后或者是汽车评估不超过5万的车很难批下贷款。
3、抵押贷款的劣势是什么1、贷款门槛高：不是所有物品都能成为抵押物，如房产，就要考虑到房屋的变现问题，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋等房屋。
2、放款速度慢：相对无抵押贷款来说，由于抵押贷款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。
【个人可以办理期房抵押贷款吗】3、抵押物有被没收的风险：若借款人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的物品，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

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