5、户口无法迁入
购买小产权房后，购房者无法迁入户口，无法获得免费的医疗和义务教育资源 。
6、政策不确定
国家尚未出台明确的小产权房处理政策，无法预测风险 。
7、质量参差不齐
小产权房建设不需要相关部门审核，不排除部分开放商偷工减料增加利润，房屋质量无法保证 。如果房屋质量有问题 ， 很难追究责任 。
【二手小产权房要交房产税吗】温馨提示：购买小产权房时，买卖双方应该经专业人员起草较为完善的房屋买卖合同 。小产权房在选择上也应该尽量挑选具有一定规模的小产权社区，能有与政府合作开发的小产权项目则更具保障一些，另外，尽量选择购买现房 。

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