二手小产权房要交房产税吗 _二手

1、二手小产权房要交房产税吗二手小产权房没有办法交房产税，因为小产权房无法办理房屋所有权证，所以是不可能也没办法收取房产税的。相关说明如下：
1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房” 。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
2、中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。
2、小产权房到期后属于谁1、产权房在法律上通常没有任何的保障。是国家允许的分给的补助性质的住房，它并不真正构成严格法律意义上的产权。
2、小产权房不许买卖，买卖合同无效。只要到了年限，国家就要收回。小产权到期要看当地的政策，一般来说是自动续期，但也有土地被回收的情况。
3、权到期分为三种情况：可以续期，需补交土地使用权出让金；不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；不可续期，无偿收回土地使用权。
4、法律依据：《物权法》第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
3、小产权房可以过户吗购买小产权房的风险小产权房自问世以来，引起了热烈的讨论。很多有兴趣买房的人都被小产权房的购买困扰着。比如转让，小产权房可以过户吗？
小产权房可以过户吗
根据我国相关政策，有明确规定小产权房屋只有居住权，没有买卖权。小产权房屋的使用寿命没有明确规定，不会在官网显示，也不会受到国家保护。但目前小产权房价格猖獗，小产权房交易量突然增加。所以只要小产权房不拆，国家不收回，买家基本没有大问题。
小产权房是建在农村集体土地上的房屋，农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。小产权房买卖行为不受法律认可和保护，不能办理房产证等法律手续，产权不完整，购买时可能会引发一系列后续纠纷和问题，如无法继承、无法对抗国家征地拆迁、无法办理抵押等。
购买小产权房有哪些风险
1、没有产权证和土地证
同地区，小产权房价格为商品房价格的1／3甚至更低，所以很多朋友不得不冒着产权风险买小产权房。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须的证件。小产权房没有相关证件，即使有，也是村委会或者乡政府颁发的，法律不予认可。
2、无法上市交易
因为小产权房没有产权证，所以没有转让、处分、收益、继承等权利，也不能转让。
3、拆迁赔偿少
小产权房没有产权，只有卖方的销售合同，没有房管单位的认可。一旦这类房产出现政策规划，房屋价值将发生很大变化。房屋拆迁时，业主只能得到很少或无法得到相关补偿。
4、无法办理银行贷款
小产权房是没有国家颁发的合法产权证的房产，买家不能选择贷款买房。即使全款买房后，如果后期遇到财务周转，也无法通过抵押获得银行贷款。

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