房子交房了没有住物业费怎么交 _房子

1、房子交房了没有住物业费怎么交【房子交房了没有住物业费怎么交】没有住物业费也需要正常缴纳，物业费从业主收房开始就需要计算缴纳了。目前部分城市规定房子超过6个月未入住的话，可以申请减免物业费，按70%缴纳，但这项政策尚未实现全国统一，所以需要先确定自己所在城市的规定。
物业费的收取标准一级收费标准1.00元/月.平方米(已包含税、费);二级收费标准0.75元/月.平方米(已包含税、费);三级收费标准0.50元/月.平方米(已包含税、费);四级收费标准0.35元/月.平方米(已包含税、费) 。
物业费的内容1、物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，福利、加班与服装费等。
2、物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率，电气、燃气、消防系统设备维修保养费。
3、物业管理区域清洁卫生费用，包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁
4、管理区域秩序维护，其中有小区安保巡逻等。
5、物业管理服务固定资产折旧费。
6、和业主协商的其他费用。
2、交房时物业费怎么交物业费收取的时间从业主实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作开始。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
3、租房物业费怎么算的看合同规定。在租房屋时，一般都会签房屋租赁合同，如果房屋租赁合同都明确说明了物业费由租房人来交，那么租房人就要每个月按时缴纳物业费，如果没有明确规定，一般都是将物业费暗含在房租里了，房东会承担责任，缴纳每年的物业费。倘若应该租房人缴纳物业费，并且在合同中有明确的书面规定，没有按时缴费的话，此时就应该向物业公司承担相应的违约责任。

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