2021年农村拆房赔偿新政策文件 2021年农村拆房补偿标准是多少 _农村

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在2021年国家在房屋拆迁方面也是给到了很多的补助政策，这也就让农村的朋友能够减少一些负担，每个地方的拆迁补助政策也会有所不一样，那么在2021年农村拆房补偿标准以及2021农村宅基地拆迁赔偿标准是怎么样，接下来大家就随小编一起了解看看~

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2021年农村拆房补偿标准
1.补偿金额
一般农村的房屋拆迁补偿是按照房子的面积、位置以及附着物等进行补偿的。其中房屋的补偿标准因房屋的结构有所差异，楼房(两层以上)拆迁补偿费是以3300元一平方米；预制砖砼结构2800一平方米；砖瓦房屋2400一平方米；草房1900一平方米。除了房屋以及院内土地的补偿，还有异地安置补助费每户2万元。不过，具体补偿金额以当地政策的规定进行实施，全国是没有统一标准的，因为各地经济发展水平不一样，补偿金额也会存在差异。
2.补偿方式
(1)货币补偿
给予被征收人一次性的现金补偿，可以用于自行支配，其最低的补偿标准是房屋的建筑成本价+土地的补偿。
(2)房屋成新
【2021年农村拆房赔偿新政策文件 2021年农村拆房补偿标准是多少】给被征收人重新划拨一块宅基地迁建安置，另外，根据被征收房屋的折旧率及重建成本价等因素，再给予一定的现金补偿，用于被征对象重建房屋。
(3)产权调换
由地方重新建造房屋，提供给土地被征收人，其最低的补偿标准是同区位的拆一补一。除此之外，拆迁人还应当补偿被拆迁人搬家补助费、过渡期内的临时安置补偿费及自过渡期逾期之日起增加的临时安置补助费用等。
3.拆迁补偿款计算方式
(1)货币补偿
补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费。
(2)房屋成新
补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他补助费
(3)房屋拆迁补偿差价
房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
另外，根据《土地管理法》第四十八条规定，对农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法住房财产的权益。

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2021年农村搬迁每人补偿40万吗？
假的。 2021年农村搬迁补偿费是按照搬迁方式来发放的，比如扶贫搬迁一般是补偿7000-10000万，合村并镇补偿大概在3000元左右，征地搬迁是按房屋面积来算的，具体的可去当地相关部门。
1.扶贫搬迁
农村迁出区域为自然条件恶劣，交通不便，地方病和灾害严重的地区的贫困户，可以获得住房安置，还有配套的公共服务措施，不同地区补助标准有所差异，其中新疆、西藏、青海等地人均补偿10000元；内蒙、广西、重庆等西部省份人均补偿8000元；吉林、河北、安徽、湖南等东中部省份人均补偿7000元。
2.合村并镇

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