营改增后免租期房产税如何缴纳 _免租期

1、营改增后免租期房产税如何缴纳对于营改增后免租期房产税缴纳，《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》明确表示对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。财政部、国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
房产期间免收租金与房产无租使用有着本质的区别：出租人在整个租赁期不向承租人收取任何费用即为房产无租使用；而期间免收租金虽然在免收租金期间没有租金收入，但出租人的最终目的还是获得租金，因此免收租金期间仍属于房产出租期，该房产属营业用房，应缴纳房产税。房产期间免收租金与房产无租使用的房产税纳税人都是产权所有人，税款实际承担者分别为产权所有人和无租使用单位或个人。因此，该商场在免租期间应由商场按照房产原值计算缴纳房产税。
2、营改增利息发票抵扣吗营改增利息发票不属于增值税可抵扣项目，不能开具增值税专票，更不能抵扣。
营业税改增值税（yíngyèshuìgǎizēngzhíshuì），简称营改增，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。就是以前征收营业税，现在改成征收增值税，可以进项抵扣，实际上是降低了税点，少缴税了。
3、营改增后仓储租赁如何纳税对于个人取得的财产租赁所得属于个人所得税征税范围。对于财产租赁所得适用百分之二十比例税率，按月缴纳个人所得税。
【营改增后免租期房产税如何缴纳】当每月租赁收入小于或等四千元的，应纳税所得额等于收入减相关税费减修缮费用（八百元为限）减八百元；当每月租赁收入超过四千元的，应纳税所得额等于收入减减相关税费减修缮费用（八百元为限）乘以一减百分之二十。另外，根据印花税暂行条例相关规定：对于财产租赁合同，应按租赁金额千分之一的税率缴纳印花税。

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