除了威尼斯水城之外，桥北还有一家地标性楼盘二手房价两年没涨，还跌了超1000元/㎡ 。这家楼盘就是万江共和新城 。
万江共和新城共由人和苑、地和苑、天和苑三个组团组成 。该盘第一次开盘是在2008年，至今已经卖了10年有余 。
目前365淘房网上显示，万江共和新城二手房价从今年1月份以来，连续下滑 。现如今，该小区二手房均价为20039元/㎡，而在2017年，该小区二手房均价为21056元/㎡ 。也就是说，2年间，万江共和新城的二手房价不仅没有涨，而且还跌了超1000元/㎡ 。

文章插图


不过，最近万江共和新城的地和苑组团物业已经更换为银城物业，现在小区内环境比过去明显得到改善 。有了银城物业加持，将有利于提升该小区的二手房价格 。
眼下，万江共和新城在售红公馆组团房源，为25、26、27、28号楼，是项目最后一批住宅房源，户型面积84-153㎡，均价22908元/㎡，毛坯交付 。万江共和新城新房单价比二手房贵了超2000元/㎡，对比之下新房没有任何价格优势，卖了一年多，仅卖出6成多 。

文章插图



03
产权缩水严重 二手房价多年不涨的老盘
从去年开始，南京不少产权缩水严重的老盘推新，新房和二手房价格都大涨不少 。但是，城东的麒麟山庄确是一个例外 。该盘是1992年拿的地，2006年首次开盘，上次加至今产权已缩水27年，现在还有三期房源待售 。

文章插图



据了解，麒麟山庄三期住宅，共规划10栋高层，户型面积75-150㎡，前期毛坯均价1.3万/㎡ 。项目售楼员透露，这批房源可能要毛坯改精装，价格要卖到2万＋/㎡！
据安居客网显示，麒麟山庄二手房自2016年后，房价几乎就没有涨，维持在2.1万/㎡左右，倘若项目三期上市，精装卖到2万+/㎡，估计一二手房也不会有很大的倒挂空间 。

文章插图

• 不通过中介买房能过户吗 买二手房中介起到什么作用
• 二手房过户费大概需要多少钱 二手房过户费怎么算2022
• 房子过户费怎么算2022 160万过户费怎么算二手房
• 鹤岗萝北二手房网 鹤岗鹿林山一条街
• 买二手房和买新房的利率一样吗 二手房首付交给银行的吗
• 山水城门诀 风水城门诀用法
• 南宁中海御湖熙岸二手房 苏州中海御湖熙岸二手房
• 富阳西郊半岛二手房 富阳西郊半岛的房子值得买吗
• 杭州锦绣江南二手房 当阳锦绣江南房子风水
• 带狗去看二手房子风水 新房子带狗去看风水