100万的房子首付多少 _房子

1、100万的房子首付多少1、办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考。比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是低首付比例20％，也就是首付20万，其余80万走贷款。但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。
2、在二手房交易中购房人提出贷款申请，银行会对房子进行评估。影响二手房评估的因素有很多，地段．房龄．楼层．户型．朝向还有装修等等，一般来说，二手房评估值为成交价的75％－85％，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。
3、我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指上述“评估值”的七成。
2、房子首付的计算公式是什么在购房的时候最关心的问题就是首付多少钱，基本上都会有一个计算公式，根据房屋的总价款来进行计算，根据国家的相关规定购买首套房子，首付不能低于总房价的30%，也就是房子的总款乘以30%就是需要支付的首付款，如果是贷款买房，会分为公积金贷款和商业贷款两种，采用公积金贷款，除去最高可以贷款的额度之外，剩下的房款需要首付，如果是商业贷款的话，需要看贷款多少钱，减去贷款的额度，剩下的房款就是首付。如果购买的是二套房，首付比例不得低于50% ，也就是必须支付总房款的一半来作为首付。
3、郑州房子首付一般多少郑州买房首付第一套房的话，首付是30%，第二套房是60% 。郑州限购区域：二七区、中原区、金水区、管城区、惠济区、航空港区、郑东新区、经开区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县是限购区域。巩义市、登封市、新密市、上街区不限购。非郑州户籍人才购房政策不是楼市限购政策的放松，该政策是在郑州工作的特定对象，解决住房困难采取的具体措施是吸引人才，加快郑州国家中心建设的实际步骤，在同等的条件下，对于不是郑州户籍人才家庭购买首套自助住房，不在审核，连续24个月的社保或者个税，其他的方面比如限购，限贷，限售仍然会按照调控政策执行，要避免政策曲解误读。
4、200万房子首付和月供多少首次置业首付3成，二次首付6成，月供是贷款总额乘于相对应的还款系数。一个总价200万的房子。按照3成首付来算需要付60万的首付。这是一次性付清的。剩下的140万是在之后按每一个月来还贷款。按30年来算的话。每年需要还银行7万块钱的利息。当然每年的利息是依次抵减的。加上4.6万的本金。一共需要还10万块钱的房贷。10万块平均到每个月也就是8000块钱。
什么是首付：
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30% 。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
什么是月供：
【100万的房子首付多少】月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。
5、150万的房子首付和月供是多少买房前需要先计算清楚首付和月供的比例与金额，这样才能更有把握，免得买了房压力太大，让自己身心疲惫。比如150万的房子，首付和月供到底是多少呢？接下来，且听细细说来。
首付一般为30%，即45万。
月供采取等额本息法：贷款本金是1050000，年利率是：4.900% ，年数是30年；每月需还月供数：5572.63元。总应还本息：2006146.8元，应还总利息：956146.8元。

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