卖了房子不过户对谁有好处卖房子不过户对于卖家有什么影响吗 _现在

本文主要是给大家详细介绍关于“卖房子不过户对于卖家有什么影响吗”的核心内容以及“卖了房子不过户对谁有好处”的相关知识，希望对您有所帮助，请往下看。
买房子和卖房子都是人生当中的大事，对于双方来说都是非常重要的事情，一般房子买卖时都会签合同，这也是为了双方反悔的一个协议，如果在卖房的过程中一直都没有过户对于卖家来说有什么影响呢？下面就跟随小编一起来了解一下卖房子不过户对于卖家有什么影响，买的期房现在成了烂尾楼该怎么办。

文章插图

卖房子不过户对于卖家有什么影响
1、既然要买卖交易，就应该严格按照规范的程序交易，避免买卖双方后期造成不必要的麻烦和风险责任！
2、合规合法的买卖交易合同，一定会约定关于房本过户，户口迁出，房屋交接等各项约定！我想买房客户应该具备这个常识！
3、如果不过户，而实际居住使用方为买方客户，对卖方来讲后期容易产生纠纷，而产生纠纷的房屋在没有定性解决之前是不可以交易的！对买卖双方都没好处！
卖房子不过户对谁有利
根据我国的政策规定，一套房子只能落一个家庭的户口，但在实际操作过程中也会出现一套房子下有两个甚至三个家庭的户口。究竟能不能落，一定要先问当地派出所。
1、迁移户口属于公安机关行为，不属于平等民事主体之间的民事法律行为，人民法院更不能在民事判决中判决卖方迁出户口。
2、变更户口登记需依当事人申请方可办理，公安机关无法直接办理或强制办理，没有法定理由，不能迁出公民户口，买方也不能通过诉讼起诉公安机关不作为。
3、在此条件下，原户籍科为买方权利，只能妥协为买方办理，从某种角度看，这是由于制度不健全导致的\”短暂现象\” ，但是并不代表会一直存在下去，所以一个房屋下落多个户口，是有很大风险的。
4、不同时期，不同地区，拆迁政策不同。如果拆迁补偿属于人，那么就等同于自己的房子要分给其他人一份。并不是的城区派出所都允许一套房子落多个户口，部分城区，原户主不迁出，买方不能迁入。
卖房后不迁户口有什么后果
买方同意卖方不迁出，事先与买家协商是否可以不迁出户口（买方同意的概率极小）。哪怕买方同意卖方不迁户口，也需要和买方在《补充协议》里面写清楚，已经告知他户口不迁出且买受人已经同意，避免后期纠纷。
买方没有同意卖方不迁出，如果买方没有同意卖方不迁出户口，那么按照《房屋买卖合同》约定，卖方就涉及违约了。

文章插图

买的期房现在成了烂尾楼该怎么办
1、应该先明确房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了。
2、其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。

特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。

卖了房子不过户对谁有好处 卖房子不过户对于卖家有什么影响吗

卖了房子不过户对谁有好处卖房子不过户对于卖家有什么影响吗