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如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记，同时可以可以去公证处，进行公证 。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程 。
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
【房子有房产证无法过户怎么办 有房产证无法过户怎么解决】（五）发证 。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告 。

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