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是可以退的，如果房东不退，可以搜集相关证据，去法院起诉要求退款，以维护自身的合法权益 。
1、定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，《担保法》第九十一条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十 。
1、定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效 。《担保法》第九十条规定，定金应当以书面形式约定 。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限 。定金合同从实际交付定金之日起生效 。
【口头租房定金能退吗?协议没签 口头租房定金能退吗】3、此外，《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金 。
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