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【先抵押后租赁的抵押权实现时适用买卖不破租赁 先抵押后出租破买卖不破租赁吗】
租赁破抵押指的就是抵押不破租赁 。“抵押不破租赁”的前提就是租赁权先于抵押权设立 。【法律依据】《民法典》第四百零五条，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） 。

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