京房会拥有十年以上楼市实操经验,已为超过11000个购房家庭提供投资购房建议,是北京极少能从宏观市场切入微观市场每一个交易环节的实战专家;累计实地勘查社区超10000个，1500余次买卖经验;帮助在帝都打拼的人买一套优质好房,搭上这座城市经济增长的红利,得到确定的回报!
北京跑赢大盘的房子不超过20%
我们的选筹跑在大盘前面
关注公众号｜京房会
进入知识星球可进行提问
Q:提问：京老板，您好，最近集中读了您的文章和回答，受益匪浅，对于换筹和区域选择的思路很认可 。想向您请教，大望京片区，是否有合适的小区推荐？700万元-1000万元是相对比较舒适的价格区间，二居或三居都可接受 。另外，望京溢出的区域，酒仙桥之类的区域是否有投资价值？看价格一直不温不火 。谢谢您！
A:回答:您好,感谢信任!酒仙桥是个独立板块，虽然有企业但区域比较固化，整体面积较小无法形成商圈，很难吸引到外区的人到这里买房 。电子城未来发展并不是特别看好，城中村太多改造难度比较大，如果不改造优化很难释放潜力 。如果未来整治街道、扩宽酒仙桥路,打通向望京的东西路,酒仙桥就会有一个质的改变.但是大型的艺术区占据着大面积的土地资源,导致整个区域商业的布局不是很合理,这就导致了改造优化的难度
700-1000可在望京本地选筹;可以看看澳洲康都、季景沁园、国风北京、慧谷阳光;
建议认真阅读星球置顶的文章《81#北京房产投资核心逻辑和原理》祝一切顺利,有问题可再向我提问.
Q:提问:京总，您好！父母老公房两处，目前出租中 。一个是在慧忠北里B区，朝阳外国语学校小学部学区房，一居室，价值580万左右，房龄95年 。另一处在劲松三环内，2居室，电梯房，房龄98年 。
现状是亚运村的房价上涨较快，单价12万以上，劲松房价涨幅较慢，低于平均值，现在想整合一下，如果卖掉劲松的房产，同时满足未来有可能存在的自住需求和升值空间，想请教一下，朝青板块和双井周边可否有推荐的楼盘，总价不超过950万 。
A:回答:您好,感谢信任;可以看看朝青的华纺易城、青年汇佳园;双井可以关注下苹果社区南区、首城国际A区、A派公寓
双井属于国贸的后花园,租金高流动性不错,楼盘高中低三个档次都有,可以承接国贸不同的购买人群,属于国贸50%以上上班人群首选的区域,保值增值性都比较不错.
朝青称之为国贸的第二后花园，今天之所以能发展起来，主要是沾了国贸的光 。加上自身又比较争气，品质小区扎堆 。虽然大悦城的风水多年令人诟病，但不影响整个区域的的价值 。整个区域商圈发达居住的人群普遍年轻，可以说是承接国贸最优质的刚需兼改善板块，楼盘高中低三个档次都有，可以承接不同的人群，热度一直属于北京排名前几的区，流动性和抗跌性都不错;
建议认真阅读星球精华栏的文章《北京房产投资核心逻辑和原理》祝一切顺利!
Q：提问：你好京总，目前我看了两个位置，一个是朝青的青年汇，一个是常营的柏林爱乐三期，感觉柏林整体更好一些，就是稍微远了些，青年汇的优势就是近，因为我在安贞地铁站附近工作，工作比较稳定，这两个盘该怎么选，谢谢京总 。
A：回答：你好，感谢信任！朝青和常营选盘的逻辑完全不同，朝青涨幅最好的楼盘是逸翠园，天鹅湾，常营涨幅最好的楼盘是金隅丽景园，逸翠园，天鹅湾属于朝青板块的品质次新盘，金隅丽景园，逸翠园属于常营的上车盘.为什么会出现不同产品反差的现象 。
- 泸州城西哪个楼盘好 泸州城西哪个楼盘风水好
- 买房老城区新城区好 老城区风水好,还是新城区风水好
- 免费商城系统 哪个商城系统比较好
- 南宁航洋城万象城风水 广西艺术航洋城风水
- 最实惠商城 实惠优品商城
- 北京环球影城一天可以玩下来吗 2022北京环球影城周一人多吗
- 汇泉西悦城5号院户型图 汇泉西悦城5号院风水好吗
- 风水先生 铁岭龙翔山水馨城
- 商场全国排名 商城排行榜
- oppo官网网站 oppo商城app
特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。