抵债房产如何过户 _激励

1、抵债房产如何过户抵债房产过户有以下几种方式：
1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，这种方法要征求银行的同意。
若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。
若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司赎楼，赎楼后可过户。
2、共有房产如何过户共有房产过户只需房产共有人带上双方的身份证、户口本、结婚证（离婚证、单身证明）直接去房产交易中心办理。
1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户。让房屋所有权的共有人携带相关证件，并且全部同意而且需要签下合同，与买方一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到买方手中即可。价格可以和卖家自已协定，签好合同，不过这样是具有一些风险的。
2、按房屋买卖办理过户。这就是按照正常的过户手续来进行办理，需要房屋所有权的共有人全部同意之后才能进行办理。
需要的手续有：买卖双方必须持买卖协议、所有共有者的《身份证》、所有共有者的户口本、原《房屋所有权证》。
3、房产如何过户给未成年子女【抵债房产如何过户】房产过户名字变更手续如下：
1、提出过户申请。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。