现在给大家介绍关于“房屋租赁合同不通过中介有效吗”的核心内容以及“租赁房屋后被法院查封怎么办”的相关信息， 希望对各位有所帮助 。
房屋租赁合同其实不一定非得通过中介， 主要模式规范符合标准都是有效的， 当两方签字后就是具有法律效应的 。 那么， 房屋租赁合同不合理怎么办？一起来看看下文带来的详细介绍吧！

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房屋租赁合同不通过中介有效吗房屋租赁合同不通过中介是有效的， 合同主体是否符合规定， 即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件 。 房屋是否为法律法规禁止出租 。 只要法律法规不禁止出租的房屋， 都可以依法出租 。
根据规定， 租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续 。 在实践中， 对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点， 一种认为合同是无效的， 另一种认为租赁合同仍然有效， 但不具有对抗第三人的效力 。

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房屋租赁合同不合理怎么办如果房屋租赁合同不合理的话， 租客可以和房东进行协商， 看能不能对于租赁合同的条款进行修改， 如果房东不同意的话， 可以向居民自治组织或者是居委会请求调解， 也可以找房管所相关工作人员解决 。
按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决 。 对严重影响、侵害当事人合法权益， 情况又较复杂或不服裁决的案件， 则可诉请人民法院审理 。
当事人采用仲裁方式解决纠纷的， 应当双方自愿， 并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议 。 若事先在合同没有约定， 事后双方当事人又没有达成仲裁协议的， 一方申请仲裁的， 仲裁委员会将不予受理 。

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租赁房屋后被法院查封怎么办1、如果租赁关系成立在先， 租赁房屋被法院查封后， 租赁合同仍然有效， 可以继续使用租赁的房屋， 同时根据合同规定索要赔偿 。 法院查封的主要目的是保证案件判决后能够得到顺利执行 。 查封的是方式是通过限制房屋产权转移， 来达到目的 。 所以， 不会影响房屋的继续使用 。
2、房屋被法院查封后， 出租人再行出租房屋的， 租赁合同对申请人不发生效力 。 此时承租人无法继续使用该房子， 但可以要求赔偿 。 赔偿的关键在于合同约定， 无法达成一致时需要到法院起诉 。 遇到此类问题时应先查看租赁合同 。
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