1、住房公积金贷款可以付首付吗不能用公积金贷款来付首付,贷款是在购房付了首付款后才能给贷的 。
也就是说公积金使用只能是与房屋有关的支出,但不能提取出来作为购房的首付款,无论是公积金贷款还是按揭贷款,首付都是要先给的 。
《住房公积金管理条例》第二十六条,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续 。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担 。
第二十七条,申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保 。
2、公积金可以提前还款吗公积金可以提前还款 。不过每个银行对提前还款都有不同的规定,有的银行是需要支付违约金的,公积金贷款提前还款流程如下:
1、贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料和还款卡至柜台办理部分提前还款手续 。
2、还款人提前5个有效工作日申请提前还款,需填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料 。
【住房公积金贷款可以付首付吗】3、等待审批,具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批 。
4、还款存档,即购房者去银行把想还的贷款本息一并还上,并将提前还款表送到公积金中心存档 。
3、公积金贷款可以贷多少倍公积金贷款倍数规定如下:
一、按账户余额计算:
1、不高于余额的20倍:
如果用于购买限价商品房或经济适用房、首套房时,最高可借账户额度的20倍,如果余额不足2万元的按2万元计算 。
2、不高于余额的10倍:
贷款购买二套房、购买公有现住房、在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房时,最高可借账户余额的10倍左右 。
二、按房价成数计算:
1、不超过房价的八成:
购买商品房、限价商品房、经济适用房或私产住房时,最高可借房价的80%左右 。
2、不超过房价的七成:
购买二套房、自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房时 , 可享受此额度待遇 。
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