南京大学风水专业南京风水不好的地方

当夜深人静，你一个人坐在家里，吃饱了撑着的时候。是否曾有那么一个瞬间，一个可怕的念头在脑中一闪而过——“我现在住的房子，之前住的是谁，有没有可能死过人？是个凶宅？”

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【南京大学风水专业南京风水不好的地方】话题要从不久前的一座凶宅拍卖说起。
位于南京江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华小区的一套三层别墅，因在2011年发生过一起碎尸案，在当时被媒体大肆报道后，成为老百姓眼中知名的“凶宅”之一。事发后几年，这座凶宅先后三次拍卖均以流拍告终，很多人也认为，这座市场价值超千万的别墅，或将彻底告别市场。

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但这座别墅却在今年迎来生机。就在半年前，这座别墅迎来自己第四次拍卖。这一次拍卖刚开始，似乎依旧不被太多人看好。如果按照市场正常价格，这座别墅评估价已经在1236万元左右，这次拍卖价格却仅定在435万元，比上次起拍价还降低110多万元，仅是市场价格的三成多。

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但这次拍卖却让人十分意外，14人报名竞拍也印发了此前没有的热情。最终，经过138轮竞拍，93次延时，这套别墅最终以786万成交，高出拍卖价300多万元，瞬间引发社会热议。要知道该处房产的市场估价仅为618万元，本来买房者非常回避的“凶宅”，突然以“抢手货”的姿态进入大众视野，让市场有些大跌眼镜。
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“凶宅”≠“死过人的房屋”
通常来说，“凶宅”可以分为两大类：
第一类是房屋结构与周围环境不协调，用凡间迷信的说法即房屋有煞气，比如房屋的宅基地以前是坟场，户型缺角严重，违背传统位理学原理等。
第二类屋内或周边发生过非正常死亡事件，如杀人、自杀等。中国人的传统观念认为，在一定时期内曾发生过凶杀、自杀等致人非正常死亡的恶性事件的房屋属于“凶宅”，具有“不吉利”的性质。
当然，并不是有人过世的房屋都算“凶宅”，如果房屋的居住者是高龄安逝，并不算“凶”；如果房屋内有人因病去世，可以先检查房屋风水是否影响人体健康，若风水没有问题，就不影响居住；如果原居住者在外出时发生意外身亡事件，对房屋本身的吉凶也没有太大影响。

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值得注意的是，其实在法律层面，对于凶宅并未有所认定。在司法实践中，如果没有足够证据证明房屋内发生过非正常死亡情形，且直接造成屋主直接精神损失或经济损失，房屋通常不会被法院认定为“凶宅” 。
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南京“凶宅”还真不少
没个几千套凶宅好意思管自己叫一线城市？这绝不是危言耸听。
据某大型房产中介的数据库系统显示，仅北京一地的凶宅数量就达到了近3000之多，其中又以朝阳区较多。香港的统计更为全面，精确到了个位数，而总数已超过3000套。

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▲网友整理了北京凶宅资料，天通苑是“重灾区”
广州和上海分别也有数千套这样的凶宅。南京市的房产中介也建立了这样的凶宅档案。系统中还都给编了序号，价格往往较为低廉。如今已成为房产市场中不可忽视的部分。
以下内容，仅仅是为了给买房人提个醒，并无他意，大家看看就好。

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