一.小区概况
珍珠花苑建成于2007年，由南京鼎业投资置业集团有限公司开发建造，私人承办物业代为管理 。
小区至今已有12年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败 。
小区共建有住宅33栋，共计1426套房 。小区配有车位237个，车位紧张，停车压力较大 。
在居住舒适度上，小区绿化率高达35.0%，小区绿化率较高，非常适合居住 。

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二.房价走势
小区目前均价为21557元，低于商圈均价（23851元），低于行政区均价（21883元） 。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择 。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车 。


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三.主打户型
小区主打的户型是99平米的2居室 。户型方正，次卧和主卧面积都比较大，居住较为舒适，但功能分区可能不够用 。


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【丽湖花园 珍珠花苑】四.交通概况
小区周边没有地铁，公共交通出行较为不便 。
五.教育配套
本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学 。
小区对口中学为浦厂中学，浦厂中学是公立，属于省重点 。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选 。
六.生活配套
小区三公里内有澳林广场B区，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求 。
小区三公里内有世纪园林植物医院，浦厂医院，可以满足居民日常就医的需要 。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：5分
教育质量：4分
交通配套：2分


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