如何变更公有住房承租人 _如何

1、如何变更公有住房承租人变更公有住房承租人，根据我国《合同法》第二百三十四条规定，申请变更公房承租人的须满足以下基本条件，包括原承租人死亡或外迁，与原承租人为同一户籍，是原承租人的家庭成员，与原承租人共同居住二年以上，没有其他住房。符合变更条件持相关材料到房产局办理变更手续即可。
公房承租人的确定大致分三种情况，具体如下：
1、原承租人仍然健在不发生承租人变更，在这种情况下承租人当然还是原承租人。
2、承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人。在第二种情形中，有些变更不符合规定，侵犯了其他共同居住的家庭成员的利益，被侵权的其他家庭成员可以请求政府公房管理部门或直管公房经营管理单位撤销原来的变更，作出新的变更。
3、原来的承租人可能去世多年，公房由其共同生活的部分家庭成员继续居住并交纳房租，按规定早就应当办理变更手续，但是因为没有拆迁补偿的问题，大家都没有异议，一直到现在仍然没有办理变更。
2、变更承租人是否算赠予变更承租人不算赠予，承租人没有房屋所有权，房屋赠与指的是把自己所拥有的房屋无偿的赠与。
【法律依据】
《合同法》第一百九十二条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
(二)对赠与人有扶养义务而不履行；
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
3、承租人退出承租的公共租赁住房的原因有哪些1、租赁期限届满，未续租的。
2、无正当理由连续闲置公共租赁住房达6个月以上的。
3、拖欠公共租赁住房租金累计达6个月以上的。
4、出借、转租公共租赁住房或者利用公共租赁住房从事经营活动的。
5、擅自装修或者拆改公共租赁住房房屋结构的。
6、将承租的公共租赁住房用于违法活动的。
7、承租期间，因购买、受赠、继承、婚姻等原因导致住房状况发生变化，不再符合公共租赁住房承租条件的。
8、承租期间，因家庭人口、收入、财产、迁移等情况发生变化，不再符合公共租赁住房承租条件的。
【如何变更公有住房承租人】9、违反公共租赁住房合同约定的其他行为。

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