二手房转让交增值税吗 _遇见你

1、二手房转让交增值税吗二手房转让除了要交增值税，还需缴纳个人所得税和契税，具体缴税标准如下：
1、增值税及附加：不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％），不动产证满2年的免征增值税。
2、个人所得税：如果是二手房而且还符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。
3、契税：如果个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，就按1％的税率征收契税。如果面积为90㎡以上的，就会按1.5％的税率来征收契税。对个人购买家庭如果第二套住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。
4、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
5、测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积。
6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积。
7、登记费：工本费80元。
2、个人二手房出售需要缴纳哪些税费【二手房转让交增值税吗】个人二手房出售需要缴纳以下费用：
1、契税：通住宅税率2％，非普通住宅税率4％；
2、印花税：交易价或评估价（取高值）的0.05％；
3、营业税：房屋成交总价的5.8％（如合同期已满五年不用交纳）；
4、个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％；
5、产权登记费：住宅80元／户；
6、土地登记费：35元／套；
7、交易评估费：评估价的0.3％；
8、综合服务费：普通住宅按照房屋建筑面积计算5元／平方米；非住宅11元／平方米；
9、土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积（2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金）；
10、工本费：38元；
11、测绘费：建筑面积＊1.36元。
3、买二手房公积金贷款能贷多少大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80% 。具体的分以下情况：
（一）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。
（二）同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
（三）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。
（四）同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
（五）实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
4、签订二手房买卖合同应注意什么呢签订二手房买卖合同要注意以下问题：
一、房屋产权和手续是否齐全；
二、明确成交价格和税费责任；
三、明确买卖双方的责任；
四、明确付款方式和时间；
五、过户时间要明确过户时间要明确；
六、物业交割要清楚。
【法律依据】
《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

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