农村自建房是永久产权吗 _冲出

1、农村自建房是永久产权吗城市房子最长产权七十年，这个是所有人都知道的，农村自建房是宅基证，是集体土地，产权归集体所有，只要是这个村集体的户口就可以永久无偿使用。农村自建房是指的农户或个人利用本集体所有的土地，修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。宅基地使用权需要严格的实名认证制度。
2、自建房地下室做法【农村自建房是永久产权吗】1、结构上
地下室要以钢筋混凝土剪力墙和钢筋混凝土筏板基础才能做到防止渗水的现象。如果地下室的墙体直接用砖砌的话，是无法抵挡来自墙外面横向的剪力而出现墙体裂缝，墙面结构遭到破坏后渗水现象就随之而来。地下室的底板要以钢筋混凝土筏板基础才可做到防止来自地下的水渗进来，如果简单处理一下的话，地面上是很潮湿的，根本无法保存物品。
２、建筑防水上
地下室的墙体和地面都是需要经过防水设计才能彻底的防止渗水。墙面的处理方法一般采用防水砂浆，防水涂料或者瓷砖来处理，地面的处理方法也类似，一般以防水砂浆，防水卷材，地砖来处理。
地下室作为用来保存物品之外，也是人们冬暖夏凉的惬意场所，因此做好防水措施也是必不可少的，希望朋友们不要贪小便宜，切勿使用砖砌来做地下室，这样只会得不偿失。
3、农村自建房三证是哪三证1、乡村建设规划许可证
2、农村房产证。
3、集体土地使用权证。
4、自建房窗户离地面多高合适自建房窗户离地高90还是60好自建房是目前最多农村居民都会选择的，跟在城市里面买商品房相比，回到农村自建房子，不仅价格和费用比较低，居住体验感会更好，因为大城市里面的喧嚣，肯定是没有乡间田园来的舒适宁静。那么自建房窗户离地面多高合适？自建房窗户离地高90还是60好？下面小编带来自建房窗户离地高度标准介绍。
自建房窗户离地面多高合适?
一般住宅建筑中，窗的高度为1.5m，加上窗台高0.9m，则窗顶距楼面2.4m ，还留有0.4m的结构高度。在公共建筑中，窗台高度由1.0～1.8m不等，开向公共走道的窗扇，其底面高度不应低于2.0m 。至于窗的高度则根据采光、通风、空间形象等要求来决定，但要注意过高窗户的刚度问题，必要时要加设横梁或拼樘。此外，窗台高低于0.8m时，应采取防护措施。
农村自建房客厅的窗户应在1.5m乘1.8m至1.8m乘2.1m之间较为合适，卧室的窗户应在1.2m乘1.5m至1.5m乘1.8m之间，卫生间的窗户应在0.6m乘0.9m至0.9m乘1.4m之间。其次，窗户的类型主要分为四种，分别是固定窗、平开窗、悬窗和推拉窗，在选购的时候可根据自己的需求进行购买。
自建房窗户离地高90还是60好?
1.窗台通常的高度尺寸
在农村自建房中窗台的高度有个过去和现在的不同标准，客厅的窗台有落地窗式的30～40cm，也有跟卧室窗台一样的90cm，卫生间的窗台有过去的1.2～1.3米，也有现在的90cm，厨房的窗台基本等同于卧室窗台的90cm 。
2.窗户大小的比例
一般来说窗台到底应该留多大的尺寸，是根据实际空间的地面平方和不同的空间用途来决定的，所以不同用途的空间窗户和地面平方的比例也有所不同。比如说客厅的窗地比是1：4或者1：6，卧室的比例是1：6到1：8 ，楼梯的比例则是1：12，而厨房卫生间则遵循通俗比例不能低于1：7 。

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