3、向银行提出抵押贷款申请，房屋贷款的额度一般在5000元以上 ， 房产价值的70%以下 。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息 ， 等额本金两种方式 。
4、等待银行审核，审核通过后就可以办理抵押登记手续 。银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续 。
5、银行放款，在所有手续都办好后，银行会进行放款 。

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