【什么是格子铺图片 什么是格子铺?什么是概念铺?】
以前商铺一铺养三代，代代高富帅 。
现在上去买不好，就是一个大坑 。租金上不来，转手率低 。
商铺到底可以不可以买？ 我的答案是可以买，但是建议新手不要碰，容易买到坑，多看看一手和二手积累下经验在下手 。
1、什么样的铺子不能碰？
首选就是格子铺，商场虚拟铺，也就是通常一些商场里面的内铺，后期一装修你都找不到自己位置在哪里 。这类型商铺通常开发商带租约，包租来出售，包租十年每年5%递增 。这种都是割韭菜，收租风险就算了，后面想卖也卖不掉 。
然后市场类商铺，一些五金批发市场，特定市场类商铺，虽然不是纯内铺，但是这个很看运营，一旦运营不成功，整片区死掉 。这个跟步行街商铺有的一拼，好的地方好，不好的地方连个鬼都没有 。
2、哪些商铺风险小？
肯定是社区底商相对风险更低一些，但是这个也是有很大选铺技巧，要买就买小区门口，那么大家又说了，小区门口都想买，去看的时候都没了，并不是都留给开发商内部人员了，而是大家信息不对称 。没有几个开发商会留商业 。很多信息都提前放出去了，只是大家知道的晚了 。
社区底商重要的首先看小区体量，小区体量越大，就要买小区门口前几号位都安全，租金也能上的来 。其次要看小区几个大门分布，车型入口和人行入口 。商铺配比率 。最后才是户型，社区底商楼上住宅往往有承重柱，户型不规整，但是如果小区人口多，这个门面也是有人抢着租的 。
商铺目前不限购，不限贷，付款方式首付5成，贷款10年 。时代在变化，物价上涨，买商铺的依然那么多，每个人角度不同，有人选择理财产品，但是我遇到的更多的银行客户都不太选择理财 。
最后祝愿大家都能买到满意的门面

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