【办公楼销售|全国房地产开发投资转冷 前9月增速进入个位数水平】10月18日 ， 国家统计局发布2021年1-9月份全国房地产开发和销售情况 。
1-9月份 ， 全国房地产开发投资112568亿元 ， 同比增长8.8% ， 是今年该指标首次进入个位数水平；比2019年1-9月份增长14.9% ， 两年平均增长7.2% 。 其中 ， 住宅投资84906亿元 ， 增长10.9% 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示 ， 这说明开发投资的矛盾从过热开始转为过冷 ， 相关风险值得关注 。 包括办公楼和商业营业用房指标已经开始转负 ， 都说明房企在开发投资方面存在一定的压力 。 四季度需要积极改善房地产开发投资营商环境 。
商品房销售和待售情况方面 ， 1-9月份 ， 商品房销售面积130332万平方米 ， 同比增长11.3%；比2019年1-9月份增长9.4% ， 两年平均增长4.6% 。 其中 ， 住宅销售面积增长11.4% ， 办公楼销售面积增长3.1% ， 商业营业用房销售面积增长0.7% 。 商品房销售额134795亿元 ， 增长16.6%；比2019年1-9月份增长20.9% ， 两年平均增长10.0% 。 其中 ， 住宅销售额增长17.8% ， 办公楼销售额增长0.5% ， 商业营业用房销售额增长0.5% 。