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很多人在买首套房时 ， 都受到一定限制 ， 比如资金不充裕 ， 欠缺经验等等 ， 以至于我们入手的房子多少有点美中不足 ， 所以不少家庭在有了一定的经济基础后 ， 都会考虑换房住 ， 更好的提升自己和家人的生活品质 ， 保障居住舒适度 。 不过虽然有了先前的买房经验 ， 但是二套房的挑选还是有很大不同的 ， 下面就来和大家分享5点注意事项 ， 照着选更划算 。
第一 ， 不要盲目冲动
购买首套房时 ， 大家手里的资金相对比较紧张 ， 主要考虑的还是解决自己的居住问题 ， 只要有一个遮风挡雨的场所 ， 那就心满意足了 ， 然而入手二套房 ， 人们大多都是想要提升自己和家人的居住舒适度 ， 改善生活品质 ， 所以就不要一味图便宜冲动入手了 ， 看到有打折优惠的房源 ， 一定也要全方位考虑清楚再决定 。 买房前 ， 一定要做好购房预算 ， 确保日后不会出现过重的生活负担 ， 然后再根据自己的实际生活需求 ， 去筛选合适的房源 ， 这样一来 ， 不仅选房效率更高 ， 质量更好 ， 同时也能有效控制自己的购房成本 ， 一举两得 。
第二 ， 地段的选择
住在一个好地段 ， 生活必然更加便利舒适 ， 所以二套房依旧不能忽略地段的选择 ， 而且建议大家最好不要和首套房买在同一区域 ， 可以考虑跨区域买房 ， 一来能拥有不同的生活体验 ， 二来城市各个区域的消费水平会有一定差距 ， 所以二套房最好能精选一个经济发展好 ， 并且更有发展前景的地段 ， 不仅生活品质大大提升 ， 房子的保值力和升值力也会越来越好 。
第三 ， 配套的选择
周边配套在很大程度上可以提升房子的附加价值 ， 除菜市场、超市、银行、交通等基本生活配套外 ， 学校、医院、公园、商圈等较为稀缺的城市资源也要好好考虑进去 ， 尤其首套房欠缺的配套 ， 二套房宁可多花一些钱 ， 也要优先考虑 ， 以免到时候重蹈覆辙 ， 毕竟换房住是为了追求更好的生活 ， 而周边配套越齐全的房子 ， 居住生活才会更有保障 。
第四 ， 户型的选择
虽说小户型房性价比很高 ， 但是随着国家逐渐放开二胎、三胎生育 ， 人们的经济收入也越来越好 ， 所以大家对于房子户型大小也有了更高的要求 。 建议在自己经济可承受范围内 ， 尽量选择更大户型的房子 ， 优先选购三居室或者套三以上户型 ， 这样房间的分区布局更加合理 ， 实用性更强 ， 空间利用率也大大提升 ， 既不会显得过于拥挤 ， 而且不管休息还是活动 ， 也能很好的做到互不干扰 ， 更加符合当前人们日益增长的居住需求 。
第五 ， 物业的选择
不少家庭在买自己的第一套房时 ， 往往都不是特别重视物业的选择 ， 甚至觉着有没有物业都一样 ， 然而很多人直到自己入住后 ， 才渐渐发现物业的重要性 。 现如今随着时代发展 ， 物业的地位也跟着水涨船高 ， 不仅为人们解决了生活中的诸多麻烦 ， 像路灯、电梯等公共设备的修理和保养 ， 水电暖气等费用的收取 ， 小区环境卫生的清扫 ， 绿化的修剪等 ， 同时还能很好的延缓房子老化速度 ， 增强房子的保值增值力 ， 所以物业服务水平越高 ， 人们的生活才会越好 ， 所以在此之前 ， 一定得寻问清楚物业公司的口碑情况再入手 。
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