期房如何知道房屋面积 _期房

1、期房如何知道房屋面积期房可以在交房的时候测量房屋的面积，房屋建筑面积，房屋竣工以后都会有建筑面积实测的报告，有具备资质的测绘公司，按规范测量计算，经过当地的房地产管理部门审核通过后，写入房产证一般和合同面积都有很大的差异，按照合同规定来办。买房之前要先对房屋面积进行了解，主要清楚它是怎么计算的，房屋面积分为建筑面积，产权登记面积，套内面积，公摊面积，公摊面积，一般来说，产权登记主要包括套内面积和公摊面积，建筑面积也是包括套内面积和公摊面积的，但产权面积跟建筑的面积并不一定是相等的。
2、按揭期房如何提公积金按揭期房提取公积金流程如下：
1、首先职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》，职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。
2、单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表，连同有关证明资料的原件和复印件，到公积金中心进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
3、单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。
3、二手期房如何公证二手期房办理公证，目前公证主要为买卖公证和委托公证两种，二手期房尚未取得产权证，如果进行交易是国家明令禁止的因此公证处不可能做转让公证，而只能做个委托公证，证明该房产转让手续全权委托第三方，没方法杜绝风险的发生。
购买二手期房还有许多需要注意的事项，具体如下：
1、首付，不要给太多，只能越少越好，毕竟房子你还住不了，又没有什么其他特别有效的措施约束出卖人，所以，只能减少首付，这样一旦出现纠纷，能将损失降到最低；
2、签买卖合同的时候，讲出卖人从开发商那的所有手续原件，保留到您这，这样防止出卖人私自交房、办房本，然后在您不知情的情况下，恶意设置抵押或者将房屋一房二卖甚至一房多卖；
3、偿还银行贷款，最好银行转账，不要直接往出卖人的还款账户存现金，并且保留好全部的还款原件。
4、住房公积金贷款期房如何抵押借款人如有贷款要求，借款人可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。一般来说，按揭的房子是不可以直接抵押的，因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了，所以不具备完全的产权。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是说房屋实际上是不存在的，抵押人还没有获得房屋的所有权，银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证，这其实是一种期待权。
办理公积金装修贷款所需资料：
1、借款人及配偶身份证明；
2、稳定的经济收入证明材料；
3、缴存住房公积金的证明；

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