买二手房容易存在什么问题 _描写

1、买二手房容易存在什么问题1、买二手房容易存在裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是有什么样的裂缝。
2、如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或者与横梁垂直，说明房屋可能存在结构性质量问题。
【买二手房容易存在什么问题】3、还有就是要看承重墙是否有裂缝，如果整个墙面都有裂缝且贯穿到背后，说明房屋存在很大的安全隐患。对这类存在严重隐患的房屋，购买者一定不能抱侥幸心理。
2、买二手房应该注意哪些重要的问题1、注意房产是否真实并且可靠，需要查看房本是否存在共有所有权人。2、注意房屋有无法律纠纷，是否属于法律允许出售的房屋，是否存在债务的纠纷。3、查看房本上所标注的住宅面积是否和购买的面积相符。4、注意查看房产权证书上的房主是否是卖房者本人。5、注意先自行了解周围的房价，并且根据所购买的房子的位置不同，朝向问题，装修的程度以及房龄等因素，对房价做出合理的判断。
3、二手房阴阳合同普遍吗二手房阴阳合同不普遍，阴阳合同是合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。
【法律依据】
根据《合同法》第七条，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
4、二手房有发票吗二手房和一手房一样，消费者都能取得法定的全额房款发票，发票是由税务局统一印刷的，不仅是买方合法取得该房地产的重要证明之一，又表示买卖的过程已经照章纳税，加之是办理退税及下次征税的重要依据因而就格外重要。房屋和其他商品一样，它的流转只要出让方和受让方都照章纳税，就能拿到购房发票。而二手房的交易，缴纳基本是个人行为。目前各区的税务局在各区交易中心都有相应的派出窗口。但由于各区交易中心办理程序不同，加之新实施的登记条例并未将发票列为交易的必备文件，所以二手房交易没发票的情形就时常出现。目前普通住宅开发票所需要缴纳的税费如下，双方分别缴纳印花税为成交价的百分之零点零五，花园住宅开发票所需要缴纳的税费如下，印花税为成交价的百分之零点五，综合税百分之五。

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