俗话说水为财、聚水则生财，更别说它比三江口还多两江呢 。
五江湾小区一共31栋楼，一期1至14栋，二期15至31栋，户型63~133㎡ 。小区分为南区和北区，中间有一条江贯通南北，并形成沿河景观带 。
小区再往北便是姚江，过了青林湾大桥就是当红楼盘万科滨河道 。小区往南离地铁望春桥站仅1.3公里，东面又有青林湾商圈与江北万达商圈的加持 。市第二幼儿园、海曙外国语皆在家门口 。

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■五江湾南区
据中介介绍，五江湾目前价格在25000-27000元/㎡，比青林湾低三千一平，近几个月由于拍地的原因，涨幅也较为明显 。
周边的商品房楼盘维科上院价格约35803元/㎡，维科水岸心境价格约在31597元/㎡ 。
周边安置房如望童北苑价格约在25310元/㎡，望春佳苑价格约25483元/㎡，兴乐佳苑价格约21892元/㎡ 。
整体来说，五江湾的价格高于普通安置房，但低于商品房 。中介告诉小编，由于五江口拍地缘故，以及学区等原因，五江湾一直卖得不错，但这两个月似乎有点回落，但依旧不愁卖 。

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■五江湾南区
总体来说，小编认为：五江湾周边商圈成熟，规划、学区都是不错的，值得建议入手 。




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江北区：姚江北岸云水湾

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■云水湾
说到姚江新城，大家想到什么，姚江金茂府？望江府？还是滨河道？
在这些当红楼盘的一路之隔，今年四月份，一个静悄悄的安置房小区交付了，它就是云水湾 。

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■姚江两岸规划图
云水湾小区地处姚江新城，也是姚江北岸目前唯一的安置房，被称为“网红楼盘旁的低调安置房”，发展前景值得可期 。
云水湾体量很大，共计2121套，小区距离姚江仅约500米，小区的高层住户直接可以看到姚江，奥体中心 。
此外，云水湾更是双学区，学校就在小区西面 。
一所民办学校——上海世界外国语姚江北岸校区；以及一所公办学校——江北外国语艺术学校姚江校区 。其中公办学校的外立面已经做好，相信不久的将来就可以对外招生了 。

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■在建的姚江新城公办学校
当然，比起姚江新城附近商品房，云水湾品质还有一定差距，但价格也相对亲民，均价约2.5万/㎡，可以说是入住姚江新城板块最低门槛了 。
下附小编实景拍摄 。

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■云水湾雨水花园

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■云水湾社区中庭

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江北区：湾头板块三水湾

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■三水湾实景
最后，我们来说一个小编特别喜欢的安置房小区：它就是三水湾小区 。
老宁波人有民谚称；“湾头地，不落空，拔出萝卜就种葱 。”曾今，湾头地区一直扮演着“宁波菜篮子”角色 。
如今，随着江北区大力开发湾头板块，湾头板块焕发出勃勃生机，逐渐成为了宁波的富人区 。

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