而对于电梯房来说 ， 一般都是新建设的住宅 ， 这就使得这些住宅都处于城市的边缘地带 。 毕竟对于城市来说 ， 经过这么多年的发展 ， 市中心已经没有空地了 ， 而且市中心的土地价格比较高昂 。 这就使得这些开发商 ， 在建房的时候 ， 就会建设在城市的边缘地带 ， 土地价格也比较便宜 。 但对于这些城市边缘地带的住宅来说 ， 周边设施不会很完善 ， 使得孩子也享受不到太好的教育资源 。 交通方面也不会很便利 ， 使得人们去市区上下班 ， 也不会很方便 。

居住体验方面
对于居住体验方面来说 ， 无疑是电梯房更具有优势 。 毕竟电梯房大多数都是刚建设没几年的住宅 。 而且现在的建筑工艺和以往也有着很大的差别 。 这就使得现在的电梯房 ， 小区环境较好 ， 绿化率较高 ， 而且都有地下停车库 ， 小区的道路也比较宽阔 ， 使得人们出入小区比较便利 。 而且上下楼也可以通过电梯出行 ， 节省了人们的体力 。 再加上住宅设计比较人性化 ， 使得人们在电梯房居住的时候 ， 居住起来更加舒适 。
而对于楼梯房来说 ， 大多数都已经变成了老小区 ， 这就使得这些楼梯房面临着老化的问题 。 小区内的线路管道都已经老化 ， 如果室内用电量较大的话 ， 就会面临跳闸的局面 。 再加上小区规划不合理 ， 小区内没有太多的停车位 ， 使得这些楼梯房小区的道路都停满了车辆 ， 导致小区的道路上只剩下一条容纳两人的道路 ， 可以说非常拥挤 ， 即使要开车出小区的话 ， 也会面临出行不便的问题 。 而且对于楼梯房来说 ， 爬楼梯也是非常消耗体力的事情 ， 尤其是对于老年人来说 ， 腿脚不太方便 ， 爬楼梯就更加麻烦了 。

保值能力
对于电梯房来说 ， 一般都是新建设的住宅 ， 周边设施不太完善 ， 而且地段也处于城市的边缘地段 。 这就使得这些电梯房的房价时常会出现一些波动 ， 尤其是当城市的整体房价出现下跌的时候 ， 这些边缘地段的电梯房 ， 房价下跌的就会更加明显 。 因为对于这些边缘地段的电梯房来说 ， 房价没有太大的支撑 ， 所以抗跌性较弱 ， 房子保值效果自然不是很好 。
而对于楼梯房来说 ， 虽然已经是老小区了 。 但人们购买这里的房子 ， 也不是为了居住体验而购买 。 就是为了房子所附加的各种资源 ， 比如说教育资源 。 再加上周边设施比较完善 ， 使得人们的日常生活比较便利 ， 尤其是对于那些在市中心工作的群体 ， 居住在楼梯房当中 ， 公司距离自己的住所较近 ， 使得上下班比较方便 。 而且最主要的是楼梯房的地段比较好 ， 是城市的黄金地段 。 这就使得楼梯房的保值效果较好 ， 毕竟楼梯房居住体验不好是大家公认的事实 ， 虽然房价升值空间不是很大 ， 但也不会出现大幅下跌的局面 。 毕竟教育资源、再加上黄金地段 ， 这些都是楼梯房小区的房价支撑 。 因此 ， 对于这些楼梯房来说 ， 保值效果还是更好一些的 。
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