商业地下有房产证吗 _商业

1、商业地下有房产证吗商业地下是否有房产证，这个要看规划建设时，规划设计图上有没有地下商铺。规划中即存在，并明确为地下商业的建筑，有房产证。开发商对地下室进行了产权登记备案，有房产证。规划中没有，或是按照人防空间等项目进行规划设计，后改为商铺的，则没有房产证。地下室不能办理独立产权证，一般是在商品住宅房产证上登记地下室面积。参照《物权法》及相关法律、法规判断，地下室权属应有如下几种情况：
一、建筑层高低于2.2米的，根据《房屋测量规范》，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；作为公用建筑面积，业主在购房时已出资的。
二、作为人防工程的地下室，有独立使用空间，且设计用公用建筑面积的，开发商可通过出售、附赠或者出租等方式处置。
三、即使开发商将地下室出售、附赠给业主，但根据《城市房地产管理法》规定，房屋仅指“土地上的房屋等建筑物及构筑物。”而无法取得权属证书。
2、房产证是谁的名字房子就是谁的吗不是。1、夫妻二人如果是在婚后购买的房产，那么即使房产证上只有一人的名字，在法律上也会判定房产是夫妻二人共有的。2、由父母支付了首付，剩下的贷款由夫妻二人共同偿还，这种情况下，如论房产证上是谁的名字，房屋产证应由父母以及夫妻四人共有的，占比是根据各自的出资占比进行分配。3、父母付全款，房产证上是孩子的名字，这种情况下，如果父母能够出具证明，房屋产权是归父母的。
3、没有房产证可以申请商业用电吗没有房产证可以申请商业用电。具体有如下两种方式可申请：
1、提供公司证明。如果不是自己产权房，那么不用提交房产证，只要有公司证明就是可以申请商业用电的。
2、到当地供电营业大厅提出个用电改类申请。如果不是新装开户用电，是属用电类别变更业务，则无需房产证，到当地供电营业大厅提个用电改类申请，供电工作人员要到你那勘查，然后办理有关手续就即可。
供电企业在用电营业场所有公告办理各项用电业务的程序、制度和收费标准。请到供电企业的用电营业场所咨询办理，或至其官方网站申请办理。
【商业地下有房产证吗】供电营业规则第十六条表明，任何单位或个人需新装用电或增加用电容量、变更用电都必须按本规则规定，事先到供电企业用电营业场所提出申请，办理手续。供电企业应在用电营业场所公告办理各项用电业务的程序、制度和收费标准。

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