公有住房可以买产权吗 _四川

1、公有住房可以买产权吗公有住房可以买产权，流程如下：
1、签订买卖合同。公有住房承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》。
2、审核。持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向房屋所在地区、县房地产交易中心办理交易过户审核手续。
3、办理变更登记手续。可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭《过户审核表》及有关资料按规定分别向财税部门和交易中心交清全部税费或保证金后三天内，凭税费或保证金交款凭证及有关资料向区、县房地产登记处办理变更登记手续，申领房地产权证。
4、缴纳房屋维修基金。可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭区、县房地产登记处出具的《公房上市出售已受理权证变更通知》，向原公有住房物业管理部门办理房屋维修基金。
2、天津直管公房能买产权吗根据相关政策进一步明确了直管公房的使用权转让，转租政策的调整。对直管公房产权作出了具体规定。目前可售直管公房应该由承租人在购买过房屋产权之后才可以出租，可售出直管公房已经转租，并且办理了租赁合同登记备案的，可以自愿购买产权。或者是在转租合同期满，由承租人购买房屋产权之后再进行出租。经过直管公房管理单位的同意，没有购买产权的直管公房，可以享受廉租房和经济租赁房屋租房补贴的居民转租。目前直管公房产权的出售价格是根据国家有关住房制度改革政策和天津市的实际情况来决定的。
3、公产房承租人怎么买产权公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利，是不能购买产权的。
购买公房需要缴纳的税费
1、登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。
2、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付）；其计税依据为产权转移书所载的实际金额。
3、房地产权证印花税5元；
4、实际购房款（扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项）1%的土地收益金；
5、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方；计算依据为实际购买金额。
【公有住房可以买产权吗】6、过户手续费；过户手续费按套计算。每套250元，30万元以下（含30万元）减半，过户手续费由房地产交易中心收取。

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