房贷流程注意事项有哪些 _房贷

1、房贷流程注意事项有哪些1、公积金不要随便提?。核淙幌衷诠鹛崛〉姆椒ㄓ泻芏? ，但是账户余额直接影响着贷款额度，账户余额越高，贷款额度也就越高。如果你打算使用公积金贷款买房，最好把钱都留在里面，以免到时候额度不够。
2、提前还款请慎重：公积金贷款相关规定称，若要提前还贷，可在还贷满一年后提出，且归还金额需超过6个月还贷款。所以在买房的时候一定要做好资金预算。
3、借款期限可延长：由于房贷还款期限比较长，所以难免会有人出现资金问题导致无力还款，这个时候可以向银行申请延长借款期限，若银行查证属实，则受理借款人的延长借款期限申请，不过这种情况一般比较少见。
4、拿到房产证可退税：买房时，最好将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同。签订合同、支付房款后，即可申请"购房者已缴个人所得税税基抵扣"，并取得"税收通用缴款书" 。等房产证办妥6个月后，消费者可前往税务部门办理退税手续。
5、贷款还清后撤销抵押：等到还清贷款本息后，可持贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、保管好借款合同和借据：申请按揭贷款，银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据。
2、申请银行房贷流程是什么办理银行购房贷款的流程如下：
1、首先申请人选好房后，支付首付金额，与开发商签订购房合同;
2、申请人带上身份证、户口本、购房合同等相关材料到开发商指定的银行领取并填写贷款申请书(一般房地产开发商都有合作的银行，需到指定银行办理房贷，也有可以自己选择银行的);
3、填写完申请书后，将申请书和相关材料一并提交银行工作人员;
4、银行对提交的材料及申请书进行审核，确认申请人是否符合申请购房贷款的条件;
5、审核通过后，申请人和银行签订借款合同和抵押合同并办理抵押登记及担保手续等;
6、开立一个用于房屋贷款的账户，银行放款，之后申请人通过这个账户进行还款。
3、兴业银行房贷流程是怎么样的1、借款人向兴业银行提出贷款申请，提供贷款材料。
2、兴业银行对借款人的申请做出审核。
3、审核完成后，兴业银行与借款人签订贷款合同。
4、借款人办理房产抵押登记。
5、兴业银行放贷。
4、银行办理房贷流程是什么银行办理房贷的流程是：
1、借款人到银行网点申请贷款，填写纸质申请表，并提交有关材料;
2、银行会根据借款人提交的材料进行贷款审批;
3、贷款审批通过后，银行通知借款人到网点签订合同;
4、借款人到房管局办理房产抵押登记等手续;
5、办完手续后，银行会把贷款资金一次性转入房地产开发企业的账户。
5、一般的办理房贷流程是怎样的一般的房贷办理流程如下：
1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

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