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买房是大事 ， 很多家庭为了买一套房子几乎掏了家底 。 但现在很多新房都是期房 ， 买了房子也并不是一本万利 ， 说不定开发商因为资金问题 ， 房子成了烂尾楼 ， 或者是新房交付的时候 ， 出现各种质量问题 。 总之 ， 在没有交房前出现的问题 ， 对于购房者来说都是不利的 。
01业主收房 ， 开发商通知补差价
最近 ， 长沙某小区的业主被开发商通知收房 ， 结果在收房当天 ， 小区所有业主都很崩溃 ， 因为开发商要业主补差价 ， 而且每一户都是一到两万的差价 ， 前前后后加起来 ， 整个小区要补1000多万的差价 。

业主们说房子是前年购买的 ， 开发商前几天通知他们来收房时 ， 要求补平方差价 。 比如之前合同上的面积是128.4平米 ， 现在房屋实测却是131.25平米 ， 要补一万六千多的差价 。
02业主不接受 ， 讨要说法
业主们说这笔钱 ， 他们肯定是不愿意支付的 ， 而且也没有钱来支付 ， 因为都是银行按揭的 ， 要是有钱 ， 也就不会做按揭了 。
在收房之前 ， 开发商和置业顾问都没有告知过这件事 ， 业主们根本就不知道还要补差价 ， 直到去领钥匙的时候 ， 才告知要补差价 。

之前也听说过要补差价的楼盘 ， 但从来没听说补差价补这么多的 ， 其他小区只需要补几百或者几千 。 业主们不能接受 ， 于是找到开发商讨要说法 。
03合同条款有规定
面对业主们的诉求 ， 开发商拿出合同 。 在合同条款上有这样的规定 ， 房屋实际面积误差值在3%之内 ， 开发商有权按照实际结算房款 。

对于这样的条款 ， 业主们不认可 。 业主们说自己签合同买的面积是多少 ， 自己就要多少 ， 多出来的面积自己不要 ， 也不想要 。

而且之间开发商说送入户花园 ， 本来中间是空的 ， 那肯定是不在计量范围之内 ， 但现在开发商把这部分封起来了 ， 已经变成了室内面积了 ， 感觉被开发商给忽悠了 。
04业主认为开发商虚假宣传
赠送的面积根本不是签合同时说的那样 ， 开发商虚假宣传 ， 欺骗消费者 。 现在所有的业主诉求是不补差价 ， 如果要补差价 ， 就集体退房 。

记者了解情况 ， 陪同业主们来到了开发商办公地点 ， 但并没有相关负责人出面对接 。 无奈 ， 记者又把情况反映到了街道办 。
05街道办解释
街道办工作人员说目前最大的争议就是面积 ， 有法律规定误差不能超过百分之三 ， 现在开发商没有违反国家规定 ， 在百分之三以内 ， 那就需据实结算房价款 。


退房也要按照法律约定和合同的约定 ， 开发商已经签订了合同 ， 业主要退房的话 ， 就要按照合同约定 ， 支付一些赔偿金 。
06解决方案
针对实际测量面积出现误差比较大的问题 ， 工作人员给出了解决方案 。 第一 ， 申请政府信息公开 ， 看看房子到底是怎么测量的 。
第二 ， 开发商出钱 ， 聘请第三方有资质的单位 ， 对房屋重新进行测量 。 作为街道办也要搞清楚开发商在宣传的时候 ， 赠送面积和半赠送面积的问题 。 现在已经把测绘院的工作人员请了过来 。