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一手盘数量较少
8号线北延段新盘数量并不多，陈家祠站附近的龙津世家现时均价6万元/㎡，石潭站附近的保利紫云则为4.3万元/㎡ 。

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广州地铁21号线（员村-镇龙西）
截至2月底，该段土建工程累计完成88%；全段12座车站主体结构已封顶，其中11座已移交机电施工；12个区间已贯通，其中11个进行机电系统施工；水西停车场至镇龙西段机电系统已基本完工 。预计国庆前通行 。
届时，从天河来往增城，将无需转乘，直接畅达 。

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天河公园、员村领跑二手房价
广州地铁21号线（员村-镇龙西）二手房数量众多，员村、天河公园站房价相对比较高，理想青年荟、东方新世界熹园现时均价仅7万元/㎡ 。神州路、科学城、苏元、水西则有二手楼盘二手均价不足2万元/㎡ 。

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一手有盘在售均价超7万元/㎡
一手楼盘方面，天河公园站仍是房价高地，新世界天逸在售均价7.6万元/㎡；天河智慧城天河星作在售价格4.5万元/㎡~5万元/㎡，神舟路、水西的新盘在售价格在2万元/㎡左右 。

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