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具体来说,电梯房楼层选择需要考虑的因素有:
【 一 】
电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能 。
【 二 】
向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况 。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行 。
【 三 】
高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施 。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题 。
【 四 】
注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要 。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户 。
【电梯门对大门风水化解 一梯一户 风水】

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【 五 】
在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素 。
【 六 】
消防电源 。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟 。
【 七 】
电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的),越往下价格越低 。同样价格下尽量选高楼层的 。
【电梯房几楼最好?】
电梯房几楼最好,电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意 。其次,住宅密度和观景非常重要 。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划 。
单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑,那么选择10层以上的房屋就可以了 。因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好的居住效果 。而且一般来说,十层的房价性价比比较高的 。如果经济实力不是很雄厚,可以选择十层房屋 。如果条件很好,可以选择比较高层一点的房子 。
【电梯房几楼最好需要考虑的因素有】
空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等 。
空气湿度
如果你居住的城市相对潮湿的话,6~8层最佳 。首先空气湿度较大,浮尘会比较低,上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮,9~13层会腥,至于14层以上嘛,祈祷你的城市别临海,否侧高气压刮海风的时候云会飘进来 。如果是内地的干燥气候的话,3~6层和13层以上都不错 。
空气污染指数
说白了就是浮尘,当然浮尘也有不同,工业城市浮尘层为6~12楼,上面说的潮湿城市为3~5楼,干燥城市为9~11楼,这些楼层因地而异是不适合居住的 。
该楼是否临街
不临街的话一切好说,临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层,当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵,所以不推荐 。
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