5、靠近商圈
随着人们生活水平的大幅度提升，大家开始更加注重对生活品质的追求，娱乐、锻炼、美食、护肤保养等项目一应俱全的商圈成为了现代人生活中不可或缺的活动场所 。由于商圈的人流量大，交通等基础设施完善，生活便利，靠近商圈的房子也会因此备受欢迎，位于这种地段的房产其保值、升值自然不成问题 。
地段对于房子未来的价值起着不可小觑的作用，不管买房是为了自住还是投资，选择好的地段，购房者都不会吃亏 。房子所处的地段好，楼市上行的时候，其价值自然蹭蹭往上升，在楼市下行时，由于需求量的存在，这种房子即使不能升值也会相对其他房子保值 。
二、城市生长的逻辑
城市从诞生、萌芽、发展，到消亡遵循着自然界的通用法则 。对于生命力旺盛的城市，我们要有足够的信心，长期持有该城市的房产，伴随城市的发展分配财富红利 。买一个城市的房产等于买一个城市的股票，城市不断变好，股票自然持续升值 。
房价是城市土地价值的先行体现，买房买的是土地价值，社会资源和圈层，而非房子本身 。在中国目前的城市化进程中，房价上涨就是配套完善+人口涌入的过程 。
当你提前洞察了板块价值判断的规律，明白了城市生长的原理，你买房的时候，做选择就会更加明智，那么我们如何判断板块的潜力呢？
核心逻辑：一个城市板块是否做好了崛起的准备，关键看它的道路是否实现了网格化，是否即将拉起地铁或交通主干道的骨架 。注意：交通是一切的前提！
城市是极度追求效率的空间，交通不行，意味经济活动低效，经济活动低效会导致周边人群收入低下，房价自然很难涨起来 。有赚钱的产业才会有值钱的房子，而城市的生长和产业聚集都是沿着交通扩展的 。
因此，看一个板块能不能涨起来，先看它的交通 。交通发达，就会有源源不断的人来这里做生意，求职生活，当人越来越多，需求快速放大，房子的供应是跟不上的，那么房价自然就涨上去了，而且会涨得特别快 。
所以，你如果要买房，一定要先看看自己所在城市的交通规划图，看看已有和未建的主干道在哪里，然后在离核心板块5-10公里的主干道沿线布局，提前买好房，将来的回报大概率可以跑赢平均涨幅 。
除了地铁，还要注意公交 。公交系统就像城市的毛细血管，不可或缺，影响人们日常生活环境，活动圈子进一步拉大 。
交通的经济效应在于能带来人口和资源的流动，让人们花费同样的时间到达更远的区域，从而拉动房价，也带来：接盘侠 。
房子要卖给更远的人，一定要通过更效率的交通 。政府投建城市，中间商只赚差价，最终接盘人买单还是得对区域认同 。所以有便捷交通规划，地价就高，房子也卖得快 。
土地定价的原则是老区资源核现，新区规划预支 。老区所见即所得故而价高，新区先画饼再慢慢兑现，相对价格较低但会有水分，变数在于何时落定，更改以及持续性 。
由于中间商也要人接手，所以一般开发商拿地前都会做充分前策和调研，避免项目砸手上，多多少少对于土地价值的判断要比普通人多，因此本土、大型开发商所输出的区域规划，在当阶段还是具有参照性的 。
所以买房有时要跟着政府的规划和大开发商重仓发展的板块才能顺势赚钱 。

• 抬头纹多是怎么回事 抬头纹多咋办
• 输卵管堵塞怎么能治疗好 输卵管堵塞怎么治疗更好些
• 乳头特别痒是怎么回事 乳头痒是怎么回事
• 运动鞋内部怎么清洗 运动鞋怎么洗才干净
• 锦衣卫小说好看吗 锦衣卫好看吗?
• 电脑的计算机名称怎么改 计算机名称修改方法
• 试管婴儿移植囊胚过程 供胚移植试管婴儿是怎么回事
• 产后头疼的原因 产后头痛是怎么回事
• 胎儿脐带绕脖子怎么办 腹中胎儿脐带绕颈怎么办
• 同房后出血是怎么回事啊 同房后有少量出血怎么回事正常吗