房产证如何区分住宅还是商业用地 _房产证

1、房产证如何区分住宅还是商业用地房产证上有标明的，可以在买房之前看开发商的土地证，上面也有写的商住房跟普通的住宅是不一样的，商住房是属于商品房的性质，但是土地是属于商业用地，不是普通住宅用地，土地到期后，根据现在的物法保护，土地年限可以续期的，跟普通的住宅主要的区别就是生活费的提高，因为是商业性质的，所以水电物业费都是非常高的，最重要的就是没有煤气，商品房到期了之后直接归房地产所有居民，现在拥有70年的产权，购买商品住宅和普通住宅，只要取得房屋所有权证都是一样的，都是取得了房屋的所有权，只是取得了土地使用权，年限不一样而已。
2、U盘有好坏之分吗如何区分市场上的U盘良莠不齐，可通过如下方式辨别好坏：
1、看价格：优秀的U盘的价格比一般U盘的价钱高。
2、测速度：优秀的U盘的读写速度较快，为18兆每秒左右，而一般的U盘写速度较慢，为10兆每秒左右。
3、看包装：优秀的U盘做工精细，包装精致。
4、可用测U盘的工具进行检测：如数码之家的“U盘扩容检测工具”可以检测出U盘的好坏。
3、黑枣的功效与作用如何区分黑枣说到枣，是人们生活中常见的食物，无论是生吃还是做成干制品，甚至是蜜饯无一不受到人们的喜爱。而枣也有很多种类，比如红枣、白枣、酸枣，而今天小编要和大家说的是黑枣，而这黑枣也不是普通的黑枣，本期的健康饮食文化，为你解析。
黑枣的功效与作用
黑枣，学名君迁子，别名软枣、牛奶枣、野柿子、丁香枣、圆脑子等，广泛分布于中国北方地区，主要分为有核和无核两种，主要的品种有大核黑枣、牛奶枣和葡萄黑枣等。黑枣具有补中益气，养胃健脾、养血壮神、润心肺、调营卫、生津液、悦颜色、通九窍、助十二经、解药毒、调和百药的功效。
黑枣性温味甘，富含蛋白质、糖类、有机酸、维生素B和维生素E，和磷、钙、铁等微量元素，还有各种营养元素，有补肾与养胃的功效。并对延缓衰老、增强机体活力、美容养颜都很有帮助。所以黑枣被称为“营养仓库”，经常食用可以帮助女性补气养血、维持上皮细胞组织的功效。以及可以暖肠胃、明目活血、利水解毒，是润泽肌肤、乌须黑发佳品。
黑枣的种类区别
对于黑枣我们首先要区分开是属于哪种的黑枣。因为黑枣分为两种情况，一种是属于柿树科柿属的属于黑五类的黑枣，而另一种则是由红枣经过加工而成的黑枣。虽然这种黑枣也具有丰富的营养，但是仍属于红枣类，与传统补肾食物“黑五类”中的黑枣完全是两种东西。
【房产证如何区分住宅还是商业用地】而像这黑五类的黑枣虽然也叫做是枣，但是与我们平时所说的这种枣区别很大。不仅是营养价值上面的区别，而且还有就是药用价值上面的区别。

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