德州鼎诺物业管理有限公司（巴塞小镇三期）
德州市好兄弟物业服务管理有限公司(月亮湾）
山东奥园物业管理有限公司（龙溪香岸）
德州市德百怡居物业管理有限公司（天福园）


黑榜
（2家物业服务企业、3个物业服务项目）
德州共好物业管理有限公司（万象城、至尊名郡）
德州市三和物业管理有限公司（金光小区）

文章插图

（一）红榜 。予以通报表彰，并可采取相应激励措施：一是在实施行政许可等活动中给予“绿色通道”、“容缺受理”等便利服务措施；二是在财政性资金项目安排等方面列为优先选择对象；三是在媒体推介、荣誉评选等活动中列为优先选择对象；四是在有关公共资源交易活动中依法依约采取信用加分等措施；五是在日常检查、专项检查、“双随机、一公开”监管中，适当降低抽查比例和频次；六是国家、省、市、区规定的其他措施 。
（二）蓝榜 。激发物业服务企业内生动力，督促物业提升 。一是加强党建引领作用，区物业行业党委加强行业指导，社区党组织派遣党建工作指导员每月到蓝榜物项目进行指导；二是街道社区党组织积极推动建立业委会 ， 严格落实民主意识协商制度 ， 共同研究解决小区治理难题；三是物业服务企业员工要担任兼职网格员，发挥积极作用 。四是社区组织定期开展服务活动，请物业服务人员参与 ， 带动提升物业服务质量 。
（三）黄榜 。督促物业服务企业整改提升 。一是逐项整改提升，建设管理部对黄榜物业项目下发整改通知书，物业服务企业建立整改清单，明确整改措施、责任人、完成时限，建设管理部每月调度整改进度；二是镇街班子成员包保 ， 由分管党建、物业的党政班子成员包保黄榜涉及物业服务企业，每月召集镇街物业联席会议，安排部署“红色物业”创建、督促问题整改等工作；三是加强联合执法，由镇街牵头，综合执法部、城管分局、消防救援大队、公安分局、建设管理部等部门组成联合执法队，采取专项检查等方式调查处理小区内的违法违规行为 。四是在物业管理监督检查中，提高抽查比例和频次 。
（四）黑榜 。约谈物业服务企业负责人、全区通报批评 ， 采取相应措施：一是重点督导巡查，督促物业服务企业根据项目存在问题 ， 制定整改方案，明确整改时限，限期完成整改，形成整改报告；二是取消该项目评先树优资格；三是采取宣传、告知、预警等方式限制黑榜项目所属物业服务企业参与开发建设单位、业主大会等招标人组织的招投标活动，禁止参与政府采购等公共资源交易活动；四是审核财政资金补助、税收优惠等政策扶持时予以限制或核减；五是限期整改不到位或拒不整改的，由镇街社区牵头，派驻工作组组织召开业主大会进行清退 。
【德州九中 德州华腾家园位置】下一步，建设管理部将持续深化落实物业服务企业“四色”管理评价制度，进一步加强行业监管，加大监督检查力度，促进物业服务企业诚信自律，完善物业服务信用等级评定，加强物业服务质量综合考评，定期开展专项督查，跟踪问效，全面提升党建引领物业服务水平，切实增强人民群众的幸福感、获得感和安全感 。

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