房屋漏水谁的责任 _房屋

1、房屋漏水谁的责任根据我国物业管理条例，物业有对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理的责任，因而房屋漏水物业很难推脱责任。但是，如果物业尽到了固定的房屋检修和维护工作，漏水是由于住户自身或其他住户使用不当导致的，则责任由住户之间承担。在司法实践中会对住户和物业进行责任认定，依情况确定责任的承担比例。
法律依据：《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动
2、房屋漏水物业有责任维修吗如果是由于物业疏于管理的情况导致漏水，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题的情况的，物业有责任维修。
如果在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
【法律依据】
《物业管理条例》第35条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
【房屋漏水谁的责任】物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
3、房屋漏水怎么办首先要分析和检查漏水的原因，如果是因质量问题导致的漏水，那么就可以要求开发商进行维修，并且可以依法要求赔偿损失。如果是因楼上楼下居民装修施工造成楼板渗漏发生滴漏，就需要楼上楼下居民进行修复和整改。但是如果漏水是因为家里水管破裂造成的漏水情况，就需要自行修复，修复过程中需要撬开漏水处的地板或者墙面，对破损的水管进行更换，然后再将地板和墙面复原，这种修复方法成本较高，因此在装修过程要做好防水，选择质量好的水管，避免发生漏水的情况。
4、房屋漏水维修后质保期延长吗房屋漏水维修后，质保期一般不会延长。建设工程的质量保质期一般是固定期限。若房屋还处在保修期限内的，施工单位应承担维修义务，并承担赔偿责任；若过了质保期，则需要房屋所有人自己采取补救措施。
【法律依据】
《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
《建设工程质量管理条例》第四十二条规定，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
5、房屋漏水怎么修补1、找出漏水部位，主要在卫生间、窗台、非承重墙和楼面板这四个部位。
2、分析漏水原因，卫生间漏水极有可能是防水层没做好、水管破裂导致，窗台漏水多是有裂缝造成的。
3、补救，根据漏水情况进行补救，重新做防水层、更换管道、缝隙填充密封。

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