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开发商不退定金可能是购房者反悔了，不想依法履行购房合同，这时开发商不退定金是合法的 。也可能是双方正常履行合同，定金直接抵扣房款，这时开发商也可以不退定金 。再者可能是因为购房者没有购房资格，或者不能顺利贷款 ， 开发商可能会不退定金，但是这种情况下开发商不退定金是违法的 。
法律依据：【由于开发商原因退定金 开发商不退定金有什么原因】《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金 。

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